镇江房价会降吗？我们再来看看镇江的楼市。镇江市区房价走势一年来，镇江房价高位震荡，均价11854元/平方米。2018年镇江经济发展。近三年来，镇江的房价也有较大幅度的上涨。综合以上数据分析，镇江房价有经济基本面支撑，目前镇江房价约为10200元/平方米。
江苏镇江的房价会降吗？
素有“天下第一江山”之美誉的镇江，是著名的江南鱼米之乡。这座有“水漫金山寺”神话色彩的镇江，如今是江苏南部新兴工业城，是南京都市圈的核心城市之一，镇江房价会不会降，一起来看看镇江楼市吧：镇江市房价走势情况近一年来，镇江房价在高位震荡，均价见高11854元/平米。2019年5月均价11071元/平米，较年初下跌6.60%，
二手房基本稳定在9500元/平米上下。近三年来，镇江房价持续上涨，2016年6月新盘均价6886元/平米，2019年5月房价11071元/平米，上涨幅度61%，年化涨幅20.25%，区域最新房价及楼盘分布情况镇江共有7个行政管辖区，润州、京口、句容房价排前三名，各区之间价格相差呈阶梯差异，最新均价普遍有下跌。
目前镇江在售楼盘共有340个，仅句容市有147个新盘，镇江2018年经济发展情况镇江房价三年来，涨幅也是挺大。镇江常住人口320万人，户籍人口271万人，其经济状况如何？一起来看看：2018年GDP值4050亿元，增速3.10%，低于全国增速6.60%的水平，人均GDP12.66万元，较全国人均值6.8万元高出86%。
社会消费品零售总额1360.92亿元，比2017年增长5.0%，人均值4.25万元，较全国人均水平1.98万元，高出115%。CPI值2.0，略低于全国2.10的水平，2018年末住户存款2161.07亿元，人均存款6.75万元。全国住户存款72.4439万亿元，人均存款5.19万元，高出全国水平30%。
镇江城镇化率71.2%，全国户籍人口城镇化率为43.37%，高出27个点，城镇登记失业率1.78%，全国城镇登记失业率为3.8%，该市就业形势较好，就业率61%。常住居民人均可支配收入40883元，增长8.5%，全国人均可支配收入28228元，较全国水平高出45%。其中城镇常住居民人均可支配收入48903元，增长7.7%，农村常住居民人均可支配收入24687元，增长8.6%，均达到许多二线城市水平，
镇江是一个经济较好，百姓生活富足的开放型三线城市。综合上述数据分析，镇江房价有经济基本面支撑，在“房住不炒”的定位下，大概率跟随全国房价水平走势。这是百城房价指数走势图，从2010年以来，镇江房价指数与百城指数非常吻合。这里的房价指数包括了商业地产、别墅、出租地产在内，稳房价、稳地价、稳预期将是常态化调控表现。
一切要以楼盘实际销售价格为准，和平台统计公布数据参考，现在都是一房一价，不能将某个楼盘的清盘价代表镇江的房价，误了刚需者的购买意向，镇江是江苏楼市的价格洼地，因为人口基数少，收入低于其他苏南城市，高于苏北城市，人口流入少，以前房价低迷，目前镇江有三座长江大桥，一个国家级港口，连镇铁路开通，增加城市经济活力，南京都市圈成立，宁镇城际铁路和扬马城际铁路规划建设，拉大城市框架，说明镇江经济发展潜力很大，吸引大企业投资入住，加上劳动力成本上升，通货膨胀等因素，近几年房价降低可能性很小，2016年初，镇江和其他苏南城市一样，经历了楼市降价，热门楼盘万科沁园均价6500元/平方，一户比2014年底，价格低二十万左右，许多人持观望态度，等待进一步降价，短期内快速回升，犹豫不决，错过机会不可能再有，现在万科沁园二手房12000/平方，还热销，
3月15日，镇江在连延街举行土地拍卖，再创12100/sq新高。m .在镇江，这也带动了镇江的房价。每栋楼的出售都要经过相关部门的审批，取得许可证后才能出售。3月15日是一个价格分水岭。今天的数据，镇江二手房均价9954元/sq。m，比上月上涨0.85，比去年上涨4.48，新房均价11511元。比上月高3.39，比去年高2.08。以热门楼盘万科翡翠公园为例。4月4日，某在售6#楼指导价163万多。按照今天的数据，同样6#楼的下一层指导价在175万以上。最近推出的7#楼在3.15之后获得销售许可，价格不会低于6#楼。
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