如果你相信房价会跌，最好的办法就是卖掉你的房产，持有现金，暂时不做任何投资。如果要做的话，我个人觉得可以换点美元过冬。如果想从房价下跌中获利，最直接的方法就是在金融市场做空与房价相关的金融衍生品。总的来说，当时日本的精密电子制造业、汽车工业、色情业、动漫文化、珠宝、箱包、古玩都是赚钱的，但时代不同，国情不同，历史不可借鉴，经验不可复制。要想在房地产泡沫后找到出路，需要有自己独特的眼光。毕竟大家都知道的生意不一定是好生意。
手上有空置房，做什么生意好呢？
如果自己手上有空置房，那可以卖了，如果不想卖，也可以租出去，如果房子面积大，房子多，可以搞一个公寓，装修时尚休闲点，租给年轻人，线上线下相结合！或者也可以装修成民宿，让旅游的人来住。如果面积不是很大，那也可以装修成特色小房屋，供来旅游的人短租，这样游客可以自己做饭，又可以住，这样租金就可以收的高一点！不想租房，那你就把房子装修成店铺，自己做点自己喜欢的生意！。
2019年做什么生意最赚钱？
我们历经2018 年，充满了太多的转变，太多的商业逻辑商业系统商业工具都发生了改变，我们从社群经济社交化商业，反复提出了社交化商业社群营销自媒体新零售，在2019年我们要坚定的做好新零售社交化商业自媒体小程序，这些关键词一定是未来最大的机会。创业者要注意到几个核心的商业新关键点，也是商业的机会点，这些词就是新零售供应链线上线下族群组织化裂变智能化社交化自媒体社牌 交化商业场景营销个人品牌 IP 小程序众筹微融资新微电商斜杠创业新三农这些词汇都将在2019 年及以后继续发挥巨大的商业价值。
我们创业一定要优先选择与移动互联网，这才是创业者的首选，将传统的生意转型是特别的艰难，所以应该在最开始时，就是立足于新商业才会有新未来。作为一个创业投资人，对于一次投资的创业必须要思考这些问题，并且系统规划好1我需要投资多少钱？2我靠什么赚钱？3我的人群在哪里？4这些人为什么要花钱买我的东西5用什么方式和手段对接这些人群？6采取什么样的传播手段？7提供产品或服务的成本有哪些，成本是多少？8利润点有哪些？利润是多少？9预期回报的周期有多久？10前期资金从哪里来？11投资花没了怎么办？12为什么是我赚钱？13我有哪些优势？14需不需要投资人合伙人？15我的壁垒是什么？16如果失败的怎么办？17我的产品和服务可不可以被免费了18能不能升级19在哪里干？20先从哪里入手。
如果房价下跌，可以做什么相关行业？
如果你想从房价下跌中获利，最直接的办法，就是在金融市场做空和房价相关的金融衍生品。美国电影大空头里的几个主角就是通过这个方式获利丰厚，走上了人生巅峰。美国金融市场异常发达，各种金融衍生品也是五花八门，买房就会涉及到贷款，那些提供贷款的银行和贷款公司把钱借出去，就会担心有人还不上钱，所以他们为规避风险，就将房贷抵押合同证券化，向市场发行，简称mbs，这样他们就将贷款人的利息收益让利一部分出来而规避了房贷违约的风险，而购买mbs的人，同样为了规避风险，就会对这些抵押合同购买保险，每年付出一定的保费，换取对房贷合同违约产生损失的赔偿，这种保险合同就是cds了，而承保这些房贷合同的保险机构则是用精准的数学模型对一揽子的抵押合同进行精密计算，保证有一部分人违约的同时，还是可以获利。
但他们显然刻意忽视了一个问题，金融市场的情绪是会非理性传播的，当房价冲高，有人抛售开始回落，可能会导致更多人的抛售，房价很可能会大幅下跌，这就导致很多贷款买房的人发现房子价值甚至低于贷款金额而弃贷，造成房贷抵押合同违约，这还不包括初期房价上涨时，贷款门槛极低，很多不太具备还款能力的人也贷到了款，和后期房价下跌形成金融危机导致大量失业，而无力偿还贷款而不得不弃贷。
而那些意识到风险并已经购买了mbs和cds的人，因为大量的贷款违约而赚得盆满钵满。可惜中国不是美国，不可能提供类似的金融衍生品让看空者有机可乘。房价大幅下跌，必然引发系统性风险，任何行业都无法幸免。所以，如果你相信房价会跌，最好的办法就是卖掉你的房产，持有现金，暂时不做任何投资。如果你想做，我个人认为你可以换些美元过冬。
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