我在之前的文章里分析过房价的走势。现在中国房地产市场的拐点确实到了，但就是这样一个拐点。并不是很多人希望的房价快速下跌，而是平稳上涨阶段，这样房价就不会像以前一样成为暴利行业。今年上海房价下跌的概率高于上涨的概率。下降多少取决于疫情结束的时间。如果欧美疫情持续三个月，上海房价必然大幅下跌。
10月70城房价涨幅回落，拐点是否已经到来？
我在之前的文章中对房价走势进行过分析，现在中国房地产市场的拐点确实已经到来，但是这样的拐点，不是像很多人希望的那样，使房价的迅速下降，而是一个平稳的上涨阶段，让房价不像以前成为暴利行业。中国房地产过去十几年来的迅猛增长是由于很多因素的支撑，其中最重要的就是中国经济的高速增长，城镇化的快速进展，以及房地产作为一个新兴被放开的领域所产生的红利，现在中国经济的高速增长已经放缓，城镇化也已经进行了一段时间，另外房地产的红利也消耗的差不多了，所以房地产继续突飞猛进时的上涨并不现实，
再加上从去年年底以来全国经济放缓的压力逐渐增大，因此全国房地产市场出现增速放缓，这一点儿都不意外。但是这也不意味着房地产会迅速的下跌，因为城镇化的进程仍然在继续，产生着大量需求都将支撑房地产市场，而城市居民大多数人对自己的住房条件并不满意，期待房价稍微下跌能够更换住房条件，这样对于房价来说就是一个强有力的支撑，
历史是否还会重演，房地产拐点是否来临？年底买房子合不合适？
年底买房子到底合不合适？需要看你是什么样的需求，是自己想买房子居住还是打算投资，如果是后者，那么我不建议你购买。房地产的拐点确实已经来临了，但是这个拐点并不意味着房价还会下跌，而是说房价不会像过去十几年那样的突飞猛进上的上涨了，即将迎来一个相对稳定的上涨阶段，那就是说如果现在对房地产进行投资的话，你不会像以前那样收获房价上涨带来的大幅利润，收益可能与平常的理财趋同，那么就是说没有必要买房。
另一方面现在中国的租售比也依然不合理，所以您买房进行投资的话，无法通过收取租金来获取利润，这个时候进行房产的投资是一个比较尴尬的时段，各方面的利润都比较低，不过如果你是打算更换住房或者是为儿女进行房屋的储备的话，现在确实是一个相对较好的买房时间，因为除去房地产周期性的放缓以外，今年的经济形势总体来说不太好，所以房地产价格还是受到了影响，比较的低廉，这时候买房还是合算的。
2019年，二手房交易的拐点会到来吗？
2019年、全国还在限购，等2019年暴跌，等不限购，房产滞销，那么拐点才会出现了，房产税起不到任何作用，对于炒房者来说只是增加点持有成本，完全是可以通过交易分摊的，毕竟现在房产市场还是买方市场，到手价的交易方式避万税，09年5%营业税出台的时候也有人说房价暴跌，9年后的今天上海房价涨了3倍，上海试点房产税已经7年了，早就消化了房产税对市场的冲击，上海都消化了，全国还有啥理由谈房产税色变，凡是有减免的房产税都存在BUG，很难在保障刚需，调控投资客的政策下搞出一套合理无bug的房产税征收办法来的，。
不要跌看收益预期，疫情重伤上海服务业，欧美经济止步，外贸订单大规模取消，重伤大量外贸企业。经济恢复正常至少需要半年时间，整体收入会下降，没有上涨的支撑。不排除会有一大批人因为资金紧张而抛售房产解决困难。今年上海房价下跌的概率高于上涨的概率。下降多少取决于疫情结束的时间。如果欧美疫情持续三个月，上海房价必然大幅下跌。
文章TAG：上海房价拐点是否到来 拐点 到来 房价 上海
