宁波的房价，按人均收入算，绝对不高。都说房价是一个核心话题，房价的高低直接影响买房能力。无论是宁波的房子，还是外地的房子，短期来看，房价不会有大的变化，而长期来看，房价会小幅稳步上涨，但不会出现过去那种炒房式的暴涨。这座城市是中国农民工最重要的目的地之一。大部分都是来宁波打工挣钱的。虽然被赋予了“新宁波人”的荣誉称号，但面对高房价，他们大多是无奈之举，所以每年年底宁波人口都大幅减少，这是无奈之举。
宁波房价是否虚高？
宁波房价，按人均收入，是绝对不高的。但是宁波跟其他城市一个很大的区别是，宁波既是低利润传统工业城市，也是高利润的外贸行业集中地，在宁波本地具有不少靠外贸起家的高收入群体。我之前所入职的一家不算大的外贸公司，外贸老板一年净利润超过1000万，但是，，，在宁波打工的大部分群体，平均收入在5000左右的比比皆是，刚需人群这部分占绝大部分；好在这部分人群都有宁波本地的老房子，在这个房价下，除了遇到拆迁，他们是不会去购买新房的。
宁波房价未来会涨吗？涨多少？
不管是未来还是现在，房子永远都是热门的话题，“吃穿住行用”，住永远是生活必需品，不管是为了成家，还是仅仅一个栖息的地方，有住才能开展生活，不管房子是大是小。说房子，房价又是一个核心话题，房价的高低直接影响购房的能力大小，不管是宁波的房子还是其它地方的房子，短期看，房价不会有什么大的变化，而长期看，房价会小幅度稳步上涨，但不会出现以前那样炒房式的暴涨了。
经过过去20多年的发展，房价已经颠涨到一个很高的点了，造成许多普通家庭根本承受不起，为了买一套房子，掏空上下三代人的荷包，还只够首付，另外还得贷款房款的七成，而18年底到现在，针对房地产行业出台了上百条调控政策，其中以“房住不炒”最为重要，另外还有“稳地价、稳房价”的三稳政策，无不体现出对房地产稳定发展的期许，既不能暴涨，也不能暴跌，稳字当头。
宁波现在有多少套房子，与宁波人口相比是否协调？
宁波现有住房数量与人口数量是否协调？从数据来看，宁波的房源数量明显供大于求。这个城市的人均住房面积超过全国，也领先全国很多年。相对而言，宁波现有的数量和面积与人口数量并不协调。这座城市是中国农民工的重要目的地之一，他们大多来宁波工作和赚钱。虽然被赋予了“新宁波人”的荣誉称号，但面对高房价，他们大多是无奈之举，所以每年年底宁波人口都大幅减少，这是无奈之举。
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