日本人房价,日本房价很低

相对于欧美发达国家的老百姓，日本民众的压力真的很大；但相比东亚、中日韩，日本人的压力最小。日本人压力不大，就看和谁比了。世界调查网在日本的调查显示，27%的日本人表示宁愿租房也不愿买房。为什么日本人与欧美发达国家相比压力最大？这与日本人的工作时间比欧美发达国家长有很大关系。

日本房价很低，汽车也很便宜，为何日本人压力却很大？

日本人压力大不大，这要看和谁比。和欧美发达国家老百姓比，日本人压力确实大；但是在东亚中日韩三国相比，日本人的压力是最小的，为什么和欧美发达国家相比，日本人压力是最大的呢？这和日本人劳动时间比欧美发达国家都长密切相关。比如比利时、荷兰这些人均GDP超过日本的欧洲小国，他们的人均日工作时长只有5小时；甚至已经开始有欧盟国家在讨论要不要立法把法定工作时间定在“5天，每天6小时”或者“4天，每天7.5小时”上，

而日本2020年统计的人均每天工作时长是男性7小时52分钟，女性是5小时42分钟，而且每天工作超过十个小时的人数比例也从2015年开始首次下降。这已经是1995年统计以来，日本工作时长最短的一年了，也就是说，至少从1995年开始，日本人劳动时间就比欧洲发达国家要差不少，同时也意味着日本人比欧洲发达国家老百姓要更累。

自然，日本人的压力也就比这些欧美发达国家民众要大，（顺便说一句，波兰工作时长是高于日本的）但是，在东亚中日韩三国里，日本人又是压力最小的那一个。为什么？因为日本大概在2005年开始就就进入了一种平稳期，GDP不会特别高，但是也不会特别低，日本在国际分工体系里混到了一个相对不错的位置，日本为了这个位置，设置了许多专利门槛，别说后发国家，就是欧美发达国家想要进入这几个领域，都没办法绕过日本人的专利护城河，

所以使得日本开始进入各方面相对稳定的阶段，就好像一个人拼命干活干了十年，挣了5套房子，终于可以靠收房租喘口气了一样。所以，日本人均工作时长是东亚三国里最低的，自杀率已经连续小十年低于韩国了，更夸张的是就连“重视教育”的传统，在日本也开始松动了，日本科学文部省统计，从2008年开始一直到2020年，日本高中生里放学后上补习班的比例一直持续下降，目前已经接近25%了。

也就是说刨除少数学霸之外，日本应届生里只有25%对于考好大学有想法，所以会报补习班，其他大多数高中生觉得随便上一个大学，随便找一个工作就好了，连他们的家长都这么认为。这就是他们生存压力减小的证明，（就是这个人，放弃了保送早稻田大学，选择去做铁路职工）我一再拿日本高中运动明星举例，2018年日本高中棒球锦标赛，也就是俗称的甲子园，有2名明星棒球选手放着保送早稻田、明治大学（类似国内南开、武大、川大）这种一流私立大学不去，选择高中毕业直接就业，一个当铁路职工，一个当乡政府公务员。

日本人为什么不买房？

每次听说我在上海已经生活了十多年，上海人一定会问我一个问题：“为什么你没买房子？”出租车司机也经常说，“十几年前上海普通房子的价格也就是4000元一平米，如果当时买一套的话，你现在就是有钱人了，”而我的回答永远是，“不买也无所谓。”回头看看日本，二战以后经济复兴的那段时间，国家给老百姓建了很多廉租房，到了上世纪70年代，我的好多同学朋友开始从东京搬到千叶县等新兴住宅地，

当时日本老百姓要买自己房子的愿望，就像21世纪的上海一样强烈，买房子是普通人一辈子的梦想。再后来，经济泡沫破灭带来了日本人不动产观念的变化，现在的年轻人生活观念更是多样化，买不买房子完全是各人的自由选择，在日本买房子是需要一定经济条件的：准备首付金、申请贷款、缴纳税金等等。但是现在有不少经济条件不错的日本人也并不买房子，

我认识一位40岁住在东京的先生。他有三个孩子，但不打算买房。他的月租金是15万日元(约合人民币12万)。如果他租30年，总共要交5400万日元(432万人民币)。他说，“虽然买房以后可以成为自己的资产，但我还是不想买，因为前几天孩子需要教育费用。”在日本，购买、拥有和出售房屋都要征税。