菏泽房价现状如图为2018年菏泽市牡丹区房价走势。一路走高，直到12月份出现小幅下跌。至于为什么菏泽的房价能够上涨。图为2018年定陶区房价走势。可以清楚的看到，9月份之后房价突然降到1月份的水平，足以说明菏泽房价的虚胖。
菏泽未来房价的走势怎么样？
关于菏泽的房价问题，我本人虽然不是菏泽市人，也没有多大的发言权。但是，从全国大局来看，虽然近期全国房价较前两年的上涨趋势有所放缓或还有下调之势，但主要表现在一线大城市，菏泽市是三线城市，发展势头正猛，各种基建工程遍地开花，城改项目层出不穷，另外，国家大力扶植，政府大量投资，外地资金不断涌入，人气大长。
菏泽市现在房价如何？
菏泽的房价会涨到多少？是很多在成都的人最为关心的，小编我关注房地产也有5年时间了！对于房价特别敏感，要讨论能涨多少，首先要看地区经济能支撑到什么程度！先分析菏泽的优势所在，菏泽市，中国牡丹之都，隶属于山东省。过去的五年，菏泽市经济加快发展、综合实力大幅提升的五年，小编找到了目前成都几个区的房价值，给大家参考下！几个区的房价值整体来看，7月份房源整体报价以稳定为主，新入市房源定价谨慎、务实。
从涨跌的幅度上来看，涨价楼盘上涨的幅度在100—800元/平米之间，多数为100—200元/平米，从价格下跌的楼盘来看，有的是为了降价清尾，有的也是因为可售房源有限，整体均价自然下降，价格下跌的楼盘下降幅度为100元/平米。从市场格局来看，目前菏泽在售主力楼盘为6000-7000元/平米价位段，占比过半，8000元/平米以上价位段楼盘阵营扩大，
现在正想买房，在菏泽买还是不买？
感谢邀请回答这个问题，菏泽这段时间算是上了热门了。原因无他，仅仅是因为菏泽率先在国内城市中取消了限售，那么搞清楚菏泽的房价到底如何涨起来的，就明白能不能买了。菏泽如今房价情况如图所示是2018年菏泽市牡丹区的房价走势情况，一路上涨直到12月份才出现了微降的势头，至于菏泽房价为什么能够上涨？很多朋友都作出了解答，几点愚见：第一、从2015年到现在以货币化安置为主的棚改政策，
在很多文章中我都说过类似的原因，在我国过去的两年中大多数三、四线城市房价出现暴涨的根本在于货币化安置，人为的释放了购房需求，造成了短时间内的房价暴涨和房子供不应求的虚假景象。第二、一定基础的人口基数，带动一定的购买力，截止2017年底，菏泽市全市共有常住人口873.6万人，比上年增长1.3%，城镇化率达到49.05%。
市区人口总数为170万左右，可以说在城镇化上还有很大潜力，而人口基数则是一切的前提，那么菏泽的房子还要不要买？几点愚见：第一、不是纯刚需能等就等等吧。菏泽的房价取消限售已经说明了菏泽房地产的压力很大，单纯靠拆迁安置拉动销售的办法只能是暂时的，随着货币化安置的消失，类似于菏泽这样的四线城市房价区域稳定甚至下降是大概率事件。
第二，如果非买不可，我个人建议买房价较低的区域或者楼盘，比如定陶区。图为2018年定陶区房价走势。可以清楚的看到，房价在9月份之后突然降到了1月份的水平，这足以说明菏泽房价的虚胖。为了简单的生活，这个房价稍微低一点的区域，即使以后跌了，损失也少。综上所述，个人认为菏泽率先取消限售的目的肯定是为了维护房地产的稳定，因为按照目前的情况来看房价暴跌是大概率事件。
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