如果和南通比，盐城的房价还是便宜的。盐城一系列利好政策的实施也是房价的助推器。全国知名品牌开发商纷纷来盐城抢地，势必引发下一轮房价高潮。飞涨的房价一定是配合城市的发展。二是流动人口，经济疲软导致盐城优秀大学生不多，盐城本地优秀学生全部外出打工定居。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底。但这30个城市中，江苏仅有南京苏州无锡光荣入选，其中并无盐城。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右。
看好了，这是均价。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同。大体上来说，城南城东相对贵一些，城西城北相对便宜一些。好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港徐州宿迁淮安哪个没有涨？价格相差无几的。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的。
房价为什么这么高？我试着分析一下。其实，最基本的原因是供求关系。当房量大于需求，房价就便宜反之，房量小于需求，房价就上涨。买涨不买跌是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇县市区涌去买房。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出公关支出建设支出税务支出营销支出，剩余的才是利润。
江苏盐城苏北三线城市，江苏人口净流出最大，为什么房价还在涨，不降价？
盐城是江苏省面积最大的地级市，而且沿海滩涂面积毎年还在扩展，过去盐城虽属沿海城市但不靠海，由于交通闭塞，发展不是很好。现在青盐铁路开通，徐宿淮盐铁路即将开通，盐通铁路在建，盐泰锡常宜铁路即将开工，宁盐高速也将建设，滨海射阳海港已初具规模，铁路支线也将开建，盐城正迎来一个快速发展的时期，南京钢铁2OOO万吨精钢项目己落地，一批批重大项目落户海边，海洋产业日臻发达，盐城正是用人之际，房产需求也在激增，虽然人囗外流，但那是下属县市农村多余的劳动力，随着盐城自身的快速发展，在外务工人员定有回流，房价上涨也是必然。
请问江苏盐城这样的三线城市现在买房还是再等等？
一个城市的房价和经济结构，外来人口的数量，以及工资水平等多方面的因素决定的！未来的人口一定是往一二线城市迁移！一，谈谈经济盐城的支柱产业是什么呢？以前是起亚和黛安芬，黛安芬撤资，起亚半死不活，整个盐城经济一片萧条！没有好的有竞争力的企业，经济真的不行！二，外来人口，弱弱的经济造成优秀的大学生在盐城就业的不多，盐城本地优秀的学生也都外出工作和落户了！盐城本身也是劳务输出大市，都去南京，苏南，上海等地打工去了，反正就在盐城本地的很少很少。
为什么作为三四线城市的江苏省盐城市房价会将近一万？
笔者作为本地市民来说，对房价的看法可能和其他网友不同。1.盐城虽然是三线城市，但是盐城从建国以来在江苏一直默默无闻。在当时只有11个地级市的时候，连云港比我们强很多。但是，这么多年来一直默默的埋头苦干。终于保住了机场，修建了港口，修建了铁路。这一切都是盐城人民自己努力的成果。相对来说，百姓手中还是比较厚实的，也就是说有一定的资金支持。
2.盐城位于长江三角洲城市群最北端的城市。由于身处长三角城市群，盐城也提高了目标，以二线城市为收费对象。最后，国家对盐城的投入很大，对其城市基础设施投入了大量资金。已建成三纵三横高架桥，15分钟到达机场和市区最近的高速公路。基础设施建设的投入必然导致房价的上涨。3.外来资金看中了三四线城市的炒房空间，必然助推房价的支撑。
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