淄博GDP没有潍坊高，很大程度上取决于潍坊人口是淄博的两倍，潍坊人口900多万，土地是淄博的三倍。除此之外，潍坊的强县如青州、寿光、高密、诸城等经济发达，所以总量高于淄博。由于淄博离济南比较近，房价肯定和济南有关系。关于这个问题，我觉得有点笼统，因为不同的城市属性，不同的区域，不同的产业支撑，不同的人口基数，都是决定价格的主要因素。那么从2018年第三季度的数据来看，淄博的房价确实比临沂、潍坊高，淄博的房价也确实比临沂、潍坊2018年高了1500元/平方米左右。
淄博的房价为什么比潍坊和临沂高？
关于，这个问题我觉得有点泛，因为城市属性不同，地域不同，产业支撑，人口基数都不相同，都是决定价格的主要因素，那么从2018年三季度数据看，淄博的房价确实比临沂和潍坊高，2018年淄博房价确实比临沂和潍坊高1500元/平米左右。请看以下数据:那么原因有以下几点:第一:淄博地处鲁中核心位置，未来山东将全力打造济南和青岛两座城市，
资源优先向这两市聚集。并最终使山东形成两核驱动，一东一西互为照应，那么不仅仅是淄博和临沂，其它地市未来发展的必由之路，就是聚集在这两大都市圈内，形成一心多核的卫星城市！淄博距离济南相对较近，房价一定与济南有关系。第二:淄博地域面积小，人口不足500万，工业起步较早，交通发达；而临沂地域面积大，人口1200多万人口，以农业和物流业为主，发展后劲较大，但因为临沂地势问题，至今没高铁，所以也受发展限制，
第三:关于潍坊，其实与淄博城市经济其实是差不多的，只不过综合评判:经济方面：淄博GDP没有潍坊高，很大程度上是取决于潍坊人口比淄博高两倍，潍坊人口还900多万，土地也是淄博的三倍，而且潍坊的代管县青州、寿光、高密、诸城等强县经济发达，所以总量比淄博高。但是淄博的市区经济高度发达，各项人均数据都优于潍坊，
商业方面：淄博有万象汇、银泰城、茂业、SM等全国一线商业广场，潍坊有个万达广场，以及本地很强势的泰华，大奢、轻奢、快时尚等品牌淄博要强于潍坊，主要是淄博的人均消费水平也要高于潍坊。城建方面：潍坊中心城区面积很大，市区内有三条河流，有天然的大城市的胚子，但是城区百米以上高楼很少，与机场限高有关，马路宽阔，绿化较好，
淄博临淄房价会跌吗？
感谢没人邀请临淄这个地方很奇怪，地方不大，消费不低。房价就不用说了，说突破一万不过分吧，我认为，房价不可能降价。1.二胎政策，供需关系，需求只增不减，2.原材料的上涨，建筑成本的增加3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩，已经不低了4.想想五年前的房价，方式怎么也不会想到能涨到一万多，所以下去五年，谁知道会发生什么。
大家好我是淄博人，现在想买房，哪个位置性价比高呢？或者有没有其他建议谢谢？
据别人总结：南城住屌丝，东城住老头老太太，北城住刚需，西城住改善虽略有偏颇，但是还是有点意思的，一般淄川博山来张店打拼的小年轻，大多会选择南城，嘉亿、南苑绿洲一带，父母来的话交通方便，房价也便宜，这帮人其实不能说是屌丝，而是城市的新生力量！桓台等北边方向来张店的，通常会选择高新区的房子，包括在张店打拼多年的人们，他们通常不仅要求有个地方住，更在意周边配套和舒适性便利性，所以北城是刚需。
接下来5年，在山东淄博哪个位置买房最好？
预算1，很有钱，改善型——房镇镇，上学——马尚，原因：新区没有污染企业，教育资源丰富，邻居素质较高，宜居。缺点：齐盛湖区域上班相对较远，马尚楼盘较少，二手房老破贵。投资前景：房价已达顶点，未来5年涨价可能性极低，2，没钱，老城区原因：房价低，生活方便。缺点：路窄、人杂、居住环境及教育相对差点，投资前景：北广场万户拆迁，根据大拆迁原理，房价5年难涨。
教育资源不好，生活环境一般，注定有钱人会陆续搬走。新区商业发展陆续完善后，淄博商厦、万象汇、美食街等优势将逐渐丧失。这里真正缺钱的可以长期持有，投资需谨慎。3.一般预算高新区和经济开发区。理由:房价适中，学历适中。缺点:污染企业比较近，上班距离远，教育资源只有半斤。投资前景:高新区环境越来越好，未来有增长空间。
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