多年后房价下降,武汉的房价会下降吗

合肥作为内地二线城市，一直是房价合理，生活节奏缓慢，幸福感高的宜居城市。从2015年开始成为全国四小龙，房价翻了三倍以后年轻人在合肥买房越来越难。赣州房价迟早会暴跌，赣州房价比湖南长沙二线城市还高。相对于人均收入和房价比，笔者认为从有效还款能力来计算合肥的房价上限更为可靠。

在赣州市等一年两年后买房是否可以等到房价下降？

赣州的房子都是拆迁户和炒房团炒起来的房价，赣州是一座三线城市，没有什么支撑产业，更加没有什么外来人口，白天航空看赣州到处都是房子，而晚上漆黑一片。赣州房价迟早会大跌，赣州房价高过湖南长沙二线城市。赣州是一座，一线城市消费。二线城市房价，四线城市工资。这种城市能吸引外资人员吗。安现在的行情，赣州的房价应该是7000至8000之间比较合理。

未来十年，武汉的房价会下降吗？

我认为3到5年三环内再没有低于2万6的房子，首先，是大学生落户政策，武汉需要发展，必然带来就是周边城市落户买房。2，2016年到2018年房子翻了一番这是不可否认的事实。3武汉到处拆迁，拆迁就是为了建设好，俺是青山土著，青山地少，为发展滨江和两河流域大面积拆迁，以现在打包价2万看，不包括武东，白玉山等地啊！建筑商买地的成本都要高于这个价，你想房子能不长，青山拆个遍，我们面临的就是青山3到5年房子要3万，这都是在保守估计，不吹不黑，我们就面临的是基本上拆迁户都是百万富翁，但是买不到这个地段的房子了，面积小的加不起钱，往三环外走，加面积也要钱，以及装修更要钱，拆迁富的是城中村的，而我们小市民往往是越拆越穷，以前的公摊是11%，现在的公摊是25%，要多加10几20万的钱才能住的起原来一样大的房子.4.就是有钱也买不到房子，这个房子是指新房啊，手里有30万首付，只能买四新，白沙洲，还有金银湖的房子，当然我还是比较推荐金银湖的环境好，6号地铁，就是有点偏，如果工作在附近的话还是很推荐的，白沙洲地理结构不好，有溶洞，万一坍塌了就gg了，四新不是很了解暂时不说啊5，2019年就是新房都是精装修了，也就是变相的涨价了。

有人说三四线城市房价下跌已成定局，5年后房价会降到3000元一平米吗？

降价降到3000块一个平米？这又是哪位砖家说的啊？我是从事房产行业的先说几个想要降到3000一个平米的问题首先一个是面包的面粉钱，你想要3000一个平米的房子，它的地皮价格是多少？楼面价格是多少？咱们按1000来算还要加材料费，人工费，一个平米1500过分吗？我家里现在在装修，整个装修完，带上家具家电最起码9万到10万，我是90平米的房子呀，这只是装修，开发商那是建房子。

成本更高。还有开发商的运营，人力成本，一个平米500元？这个3000的数开发商连成本都包不住，你指望他给你盖房子，是不是认为开发商都是傻子啊？这是成本方面，再一个是，开发商自己的问题，开发商企业普遍负债率高，买了地皮把地皮抵押来盖楼，然后再回收资本，在拿地建楼，如果突然质押物价值不够了，银行会抽贷抽死他的。

合肥房价在两年后会降吗？

合肥作为一个内地的二线城市，曾经一直是个房价合理，生活节奏慢，幸福感高的宜居城市，自从2015年成为全国房价上涨四小龙，房价上涨3倍后，年轻人在合肥买房越来越困难。政府为了稳定房地产市场，吸引年轻人落户合肥，给出了各种优惠条件，一个落户合肥的没有住房的硕士，通过租房补贴，人才引进补贴每年大约能拿到约5万元补贴，该政策持续3年，博士和本科生都可以拿到补贴，仅仅是数额有差距。

经过1-3月的信贷投放，今年合肥的房价又开始出现上涨的迹象。我在想，合肥的房价涨幅是多少？相对于人均收入和房价比，笔者认为从有效还款能力来计算合肥的房价上限更为可靠。有效还款能力是一个家庭除去必要的生活费用后的剩余收入。房贷还款金额大于有效还款能力后，将无法偿还贷款。我见过借钱买房的，没见过借钱还房贷的。

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