总体来看，乌鲁木齐的房价是上涨的。不要回来，不要回来，不要回来。新疆哪个城市适合生活发展？在交往的几年里我去过新疆的南北，可惜伊犁没去。那些年沙湾房价才22塔城80精装房才20万。2-地王频发，拿地成本上升，带来了开发成本的几何增长，从而推高了房价。
新疆封城对房价有影响吗？
都讨论的要走了都要，能没影响吗？新疆发展，需要留住人才、年轻人和中坚力量，这两年的政策、管理、经济低迷，很多家在内地的小老板、有一定经济实力在内地置业的中产走了很多，目前想要发展经济、房产行业以及各行各业，需要留住人才、留住年轻人、留住中产，否则谁干活？谁消费？谈何房价上涨下跌？公司连人都招不上，不走咋办？别说房子了，现在乌鲁木齐人都在为房贷、车贷、房租、物业费、各种生活保障从哪来而发愁，新疆的发展需要国家出手干预了！新人跑了、老人也跑了，这是大问题。
乌鲁木齐房价贵吗？相比于疆内疆外怎么样？新疆哪个城市适合生活发展？
房价经过前两年拆迁全市差不多翻了一倍，随着人口流失和拆迁走到尾声，房价上涨趋势也停下来了，落差较大的就是学区房和商圈房了，比如我父母的房子在幸福路双学区，现在价格大概在2w左右，还都是100以下15年以上的老房，买手真不少，我们那小区老居民剩的不多了，大多新面孔，如果不考虑学区房的话，新房置业建议在水区（气候湿润适宜居住），新市区（配套成熟，交通便利有很大改造空间），开发区（好像是经济投资建设重点区域），因为乌鲁木齐发展有个南控北扩东延西进的说法，且以我个人之建，在这三个区置业对日后新疆着手抓经济和引进人口后会有大幅度升值。
如果是投资的话，可以看看五家渠义务小商品那块，写字楼和商铺还处于抄底价，闲钱可以在那拿一套，不过头疼的是户口兵团，还有就是学区房，投资学区房目前为止稳赚不赔，别听那些说以后没学区房还有分校的说法，一是说了很多年了，二是分校可以开，但师资力量才是择校的标准！可以参考十三中以前的49中分校，典型挂名字收钱不分配优质老师。
物价的话，农副产品我不晓得，说一些平常便饭价格吧，牛肉面目前是清汤10，红烧15，家常拌面16，辣子肉20，过油肉25，素抓饭10，碎肉20（上不封顶），吃50的腿把子抓饭的人也有的是，大盘鸡均价100吧，平常点菜两人餐一百够吃饱（沈派，老回民级别的），我说的这些都是便饭，如果请客下馆子可能要高些，
第二个问题，新疆相比于其他城市，这个我不做评价，因为出去只是旅游，没生活经验积累不敢比较。但引用三体里的一句话回答你:不要回来，不要回来，不要回来新疆哪个城市适合生活发展，我做通信那几年南北疆基本都去过，伊犁没去很遗憾，那些年沙湾房价才2200，塔城80精装房才20万，我觉得生活和发展是两件事，如果要生活安逸轻松推荐克拉玛依，城市环境好，人少，配套完善，不过要落户需要工作五年以上，买房也需要本市户口，不过因为城市财政主要依靠油汽公司支撑所以就业岗位有限，发展相对缓慢，生活节奏也很舒服，不慌不忙那种感觉，但相对全疆绝对不是落后，是个生活养老的好地方。
乌鲁木齐房价为何持续上涨？
2018年乌鲁木齐房价延续了去年的涨势，上涨的动力十足，出现了量价齐升的局面，环比数据分析：乌鲁木齐平均房价连续三个月上涨，3月份8791元/平米，比上月上涨3%，并且是量价齐升。乌市的重点发展区域经济开发区3月平均房价已经破万，环比上月上涨6%，涨势更是惊人，2018年2月，根据国内权威房产数据研究机构——云房数据研究中心发布全国100城二手房价格榜单,乌市以7195元的价格,位于榜单第74位,较上月上移了3位。
新房、二手房、租赁房租金同比、环比均有所上涨。乌鲁木齐作为西部地区重要的中心城市和面向中西亚的重要商贸中心，近年来经济快速增长。2017年国内生产总值2799亿元，同比增长8%(人口:352万人)，人均国内生产总值达到7.9万元。经济地位、政治地位、资源地位、交通枢纽地位、超广的区域辐射面积，都造就了乌鲁木齐强大的综合实力。
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