问题一:深圳大桥对中山房价会有什么影响？中山市近5年房价走势图中山市当前房价中山市当前各区房价从中山市近5年的房价走势可以看出，中山市的房价走势与全国各大城市基本一致，2015年后将出现快速增长。
良渚申遗成功，对当地板块房价有影响吗？
先明确下良渚古城遗址的准确地理位置，良渚古城虽然名带“良渚”二字，实际位置却并不在目前房产开发的如火如荼的良渚板块，而是在距良渚约5公里之外的瓶窑镇，瓶窑偏安杭州西北一隅，无地铁之利好，近几年开发相对滞后，镇上在售楼盘只有碧桂园开发的良樾，且后续也无新项目，可谓是大杭州里近郊区域里难得的与世无争的世外桃源。
但这次申遗成功，个人认为将会打破长久以来的平静，迎来开发高潮，同时也将带动房价的走高，1、房价有望补涨。瓶窑近2年的二手房成交价基本在2万/平左右，与良渚板块差价较大，随着曝广度的增加，丑小鸭变成白天鹅，瓶窑将会吸引更多人的关注与入住。2、交通逐渐改善，瓶窑虽近期无地铁，但远期仍可期。建设中的杭州西站、西站高铁新城距瓶窑车程只需10分钟，建成后瓶窑将是最大受益者之一，届时瓶窑将承接大批未来科技城的外溢人口，成为未来科技城的大后方以及生活居住区，
3、瓶窑新区正在规划中，后发优势明显。新区东至大雄山，南至杭长高速，西至东苕溪，北至104轨道，规范范围16平方公里，区域内地势平坦，无缝链接未来科技城，极有可能成为未来科技城3.0版的组成部分，规划利好，将使瓶窑成为新的开发热土。4、人口不断导入，目前外来人员定居瓶窑十分稀少，是几乎被遗忘的近郊板块，但随着知名度攀升以及规划的逐步落实，以及房价相对较低，瓶窑的流入人口将会逐年增加。
上海都市圈1 8对房价有什么影响？
上海是长三角的经济、金融和科技中心，围绕上海做文章，发展长三角经济是一个梦想，这个梦想即将成真，1月10日，上海市政府公布了贯彻《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的实施方案，上海将深化“五个中心”核心功能建设，围绕“1 8”推进上海大都市圈协同发展，1 8”的区域范围，陆域面积约5.4万平方公里，2018年常住人口约7070万人。
从省级区域划分来看，分别包括了上海市；江苏省的4个市（苏州、无锡、常州、南通）；浙江省的4个市（嘉兴、宁波、舟山、湖州市），其中临港新片区很值得关注。上海人口密集，各种企业星罗密布，土地成为制约发展的最大障碍，相对而言，临近的4个市，土地资源相对丰富，可以承接很多上海的产业，分流上海的人口压力，缓解上海过高房价，
这一规划对于上海而言，由于产业的分流，人口增量向周边城市疏散分流，减少了房子的需求，上海房价上涨压力会减轻。但是周边城市房价存在上涨压力，尤其是目前货币政策宽松，流动性充沛，不管监管如何封堵，资金总是可以从各种渠道流进地产市场，这一规划就会吸引部分热钱前往有关城市炒作投资地产，增加地产需求，带来房价上涨压力，与上海接壤的城市受益程度更大，房价上涨压力也会更大，
但这一规划本身是推进城市圈协同发展，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》要求聚焦集成电路、人工智能、生物医药、航空航天等前沿领域，建立以关键核心技术为突破口的前沿产业集群；扩大电信、保险、证券、科研和技术服务等重点领域的投资自由。高新技术是主流，发展房地产不可能成为经济支柱，因此不排除推出更加严格的地产调控政策，遏制市场炒作投机，减缓房价上涨压力，因此房价会上涨，但上涨的幅度可能并不会大，贸然参与炒作，一旦遭遇没有充分预期的调控政策，有可能造成资金困难，出现难以想象的后果，最怕就是严禁二手房转让，或者突然之间出现对外地购房者的限贷，让投机炒作来一个措手不及，
深圳大桥建设对中山房价有什么影响？
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