今年8月以来，多个重点城市房价出现不同程度的下跌。第一，群众的期望；其实买房是一种预期。2017年，除了去库存政策的推动，全国三四线城市房价飙升的主要原因是人们对房价上涨的预期不断增强。当大家都认为房价会涨的时候，全国各地层出不穷的二次元CD。
3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？
说话不过脑，放屁有点草！房价一个月涨10%，什么概念？我住的这个房子2018年市价1600w，现在一个月涨了160万？我不涨价，卖给你，你接受么？我监测的80几个盘，从北京到武汉，有去年的盘没卖完的，有去年的盘今年加推的，无一上涨，详细名字价格一堆，我没精力细说。至于二手房，成交更是断崖式下跌，我老家市里的房，新房电梯房挂价8000，我的旧房步梯房挂价3000，正市中心，挂了半年无人问，老家侄儿刚买了个，6800，比挂价低1200。
近七成重点城市二手房价下跌，房价该何去何从？
首先感谢问答的邀请，作为上市房地产公司的从业者，我来简单谈谈我的个人看法，今年八月以来，许多重点城市房价出现了不同城市的下降。我个人认为，这种下跌的走势在短期内还将继续，出现这种情况的原因是多种多样的，下面我将从多方面进行解析：一、群众预期；买房其实买的是一个预期，2017年全国三四线城市房价的疯长除了去库存政策的推动，主要原因还是老百姓对于房价上涨的预期一直不断增长，当每个人都认为房价会涨的时候，全国众多秒光盘层出不穷。
某某房企一分钟买了XX亿，房产公司下月涨价公告等，这就造成了一种饥饿营销的假象，买到房子即赚到，这就促使那些原本不缺房的人跟风买房，买到房子转手一卖，净赚几十万，何乐而不为呢？但是，随着国家调控政策的加剧，尤其2018年7月的关于“坚决遏制房价上涨”的决心，老百姓的预期正在悄悄的发生着改变，楼市迅速降温。
二、政策因素；对于买房影响比较大的因素有啥？限购？限售？首付比例？贷款利率？其他地方我不知道，我所在的河南省，从2017年10月开始看房子，当时的利率是上浮20%，到2018年9月买房子，贷款利率上浮30%，利率是蹭蹭的往上涨，对于刚需的买房人，还款压力也随之增大，对购房需求也是一直抑制，
3.可支配收入；多年的房价上涨造成了普通人购买力的下降。感觉身体被掏空了。从毕业那天起，我就一直梦想成为房奴。很多官方数据我都不知道。从我的经历和身边的例子来看，感觉现在人们的压力越来越大，尤其是高房价，对人的精神压力很大，不敢消费。以前一周出去吃一次饭变成了两周出去一次，平时1000块买一件衣服的也变成了500块。拼多多的盛行可能也跟这个有关系。
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