东营目前房价7000元左右。东营房价正常，只是价格略高。近一两年来，学区的房源每年都在稳步增长，比如辽河、海河、安泰等。，而且连书和香水的韵都涨了差不多一万，其他地方都稳中有降。比如恒大、中南世纪成都均价五六千，不太好卖。未来，东营房价不温不火。首先，东营人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱。每年有两万多大学生考过，回来的寥寥无几。每年新生婴儿不到5万，人口净增基本持平。
东营的房子现在该不该买？
东营这房价正常，价格稍高，近一两年学区房每年稳步上升一像辽河，海河还有安泰等，就连书香水韵都跟着涨了点快一万了，其它地方稳步下跌，像恒大，中南世纪锦城均价五六千还不怎么好出手。我的判断是东营的房价绝对不会大跌，但也涨不上去，如果是刚需的话，又不需要靠学区，现在可以入手，如果是想做投资的话就拉倒吧，房子投资的年代已经过去了，尤其像东营这种啥也没有的四线小城市，能吸引人的项目有限，所以房子也大涨不了。
东营目前房价7000元左右。未来，东营房价不温不火。首先，东营人口基数太小，吸纳外围人口的能力弱。每年有两万多大学生考过，回来的寥寥无几。每年新生婴儿不到5万，人口净增基本持平。没有区位优势，经济单一，多为高污染、高能耗的炼油橡胶制造企业，造成严重的环境污染。再次，地理位置偏移于山东省东北角，与大陆的联系并不紧密。去了机场和高速，没有高铁连接其他城市，很孤独。
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