单看绝对价格，北京房价还是很高的，在全国城市房价排行榜上还是排第一。但与2017年3月17日之前相比，整体成交均价下降2.71%。啊北京，北京，忍不住送你一首很酷的歌。现在，是317政策一周年。这一年，北京房价得到控制，房价确实降了。这是今年2月北京各区的成交数据。
北京317楼市限购一年了，房价怎样变化？
2017年3月17日，北京市发布史上最严的楼市调控政策—认房又认贷认北京的房，认全国的贷款可以说这一政策的出台，惊动了整个中国楼市。政策原文长这样1居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%2暂停发放贷款期限25年不含25年以上的个人住房贷款含公积金贷款3企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照本市限购政策执行。
北京啊北京，忍不住一首凉凉送给你。这一政策的出台给当时的市场浇下一盆冷水，同时，也在全国范围内掀起新一轮的调控热潮，短短几个月时间，数百次调控政策让人目不暇接，一时间，限购限贷限价限售限商的声音此起彼伏。于是乎，不少打算置业的朋友不敢出手，开始观望。如今，距离317政策即将一周年，这一年里，北京的房价得到了控制，房价的的确确是下降了，这是今年北京各区2月份的成交数据。
单看绝对价格，北京的房价依然很高，并且仍然排在全国城市房价排行榜首位，但是比起2017年3.17之前，整体成交均价下滑了2.71%。并且，由于北京执行了新房限房价竞地价的政策，相应的二手房价也受到影响，成交量一直走低，尽管一直维持在8000套这个底线，但是比之前还是有了明显的下滑。所以综合来看，3.17新政实行一年，北京的房价得了较好的控制。
3月70个大中城市房价上涨10.6%，创2017年4月以来的最大涨幅，如何看这样的变化？
不能说太多，放屁有点不小心！房价每月上涨10%。什么概念？我住的这套房子2018年市场价1,600 W，现在一个月涨了160万？我就不加价卖给你了。你会接受吗？我监测了80多盘，从北京到武汉，有的是去年没卖完的，有的是今年推的。一个都没涨，详细名字的价格都堆起来了，我也没精力细说了。至于二手房，成交更是断崖式下跌。我在城里的老房子，新房的电梯间，定价8000，我的老房子，梯子间，定价3000，在市中心。半年没人问我了，我老外甥刚买了一个，6800，比价格低了1200。
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