从郑州楼市个人观察，主城区房产买的都是保值的。当然，升值空间大的地区其实都集中在优质资源集中的地区，比如。国家统计局10月数据显示，郑州新房同比上涨3.8%，二手房下跌2.5%。这种情况今后还会继续。虽然说老城区涨价有基础，但未来大概率收入还是要靠租金收入。
如果要买房，郑州哪里的比较有升值空间？
感谢邀请回答这个问题，对于买房保值的问题也写过不少文章，对于郑州这样的城市来说，哪里的房产更加保值？从个人对于郑州楼市的观察来看，主城区的房产买来都保值的，当然升值的空间大的区域其实还是集中在优质资源比较集中的区域，比如金水区和三环内区域等。借此机会简单谈谈我的观察。房价的最终体现形式还是资源聚集度，优质资源越集中房价自然就越高，未来升值空间就越大图上所示是郑州过去一年房价均价走势图，其实房价是一个很有意思的表现形式，就是跟资源政策基础配套等直接相关。
一般来说这些东西越多，房价就越高，反之亦然。几点愚见第一郑州区域房价的高低顺序基本代表了各个区域资源集中度情况，金水区中原区二七区等主城区资源集中度还是不错的。根据查询后发现截止到11月份郑州市区内各个区域的房价均价分别为郑东新区11月新房均价27222元/m金水11月新房均价19101元/m经济开发区11月新房均价16660元/m中原11月新房均价14791元/m管城11月新房均价14370元/m二七11月新房均价14175元/m惠济11月新房均价14048元/m高新区11月新房均价13423元/m航空港区11月新房均价10761元/m基本上就很明显了，几个传统市辖区金水区经济开发区中原区管城区二七区惠济区和高新区等是资源相对比较优质的。
郑东新区的房价均价从几年前都是这样，因为本身价格太高未来升值的空间并不大。第二郑州虽然已经规划了5环，但是目前来看资源基础配套比较完善的基本还是集中在三环内区域，部分3-4环区域发展也尚可。一个很简单的例子，郑州目前开通的几条地铁线路，集中的区域还是在三环内区域，比如一号线二号线五号线等都是集中在三环内甚至是二环内，根据郑州未来地铁规划来看如图上所示线路最集中的区域还是在市区老城区。
除去地铁外，包括中小学教育三甲医院分布等基本也是如此。这也是为何包括郑州在内很多老城区房价要高于远城区的主要原因。郑州房产要想出现类似于2016年那样的情况基本不现实，这几年郑州对于房产的态度很明显第一坚持房住不炒是郑州一直在做的事情，仅仅从同类型城市来看，郑州的房价水平不高，对于房产调控的力度不弱，未来不会轻易出现放松调控的情况。
郑州已经连续多年被媒体评为新一线城市，在新一线城市的房价来说只能算是中下水平，根据观察来看郑州并没有放松调控的迹象，目前来说郑州还是以产业转型和招商引资为主，那么控制好房价，稳定土地价格就是长久之计起码4-5年是靠谱的。第二未来郑州市区的房产升值比较慢是事实，多数投资收益还是要依靠房租。根据国家统计局10月份的数据来看，郑州新房同比上涨3.8%，二手房下跌2.5%未来这样的情况会持续存在，虽然说老城区内的房价上涨具备基础，但是未来大概率收益还是要依靠租金收益的。
不过要提醒各位，包括河北宁夏等省份已经开始实行征收房租税，未来河南是否会跟进？大家要注意。综上，郑州虽然说这几年发展不慢，但是房价的升值空间大小还是要依赖于资源集中度。根据个人观察来看，尽量选择资源配套成熟的区域进行保值或者升值会好很多。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞转评关注，更多优质内容继续贡献中。
首先，这是一个伪命题，问题不准确。2021年，郑州会有很多楼盘，价格会相差很大。在选择房产的时候，建议从以下几个方面入手:它的位置和地段很重要。目前郑州四环内房价高的地方都在比较好的地段。其次，交通，尤其是地铁，是目前最值钱的东西。对于很多人来说，如果现在买房，买的应该是规划中的地铁大厦，而不是规划中的地铁大厦。再次，学校是硬通货，未来的房子数量和学校有很大关系。
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