南阳房价走势过去一年，南阳房价高位震荡。2018年8月新盘均价7613元/平方米，2019年5月均价7058元/平方米，下跌7.30%。2018年，全国房价上涨10.70%。近三年，南阳房价持续上涨，2016年6月均价4232元/平方米，2019年5月均价7058元，三年涨幅67%，年化涨幅22%。
2019年，南阳房价会跌吗？
南阳人均GDP只有三万多元，在河南倒数第四，仅为襄阳的一半，郑州三分之一，北京上海五分之一，基本和甘肃一个水平，可见有多穷。南阳没有像样的制造业和商贸业，首富是个养猪的，南水北调水源地的严苛环保要求，以及落后封闭的营商环境制约了南阳的发展，现在的房价没有实体经济支持，存在巨大泡沫。一旦高铁开通，南阳人口流失加剧，更多南阳人去郑州，武汉甚至襄阳打工，一个人口净流出的农业城市，靠什么支撑房价？，
南阳房价高吗？
南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值，
南阳房价到底会不会下降？工资2800在南阳能有属于自己的房子吗？
南阳是我国的历史文化名城，下辖有14个行政区的三线城市。各行政区房价差异较大，先一起来看看：南阳房价走势情况近一年来，南阳房价在高位震荡，2018年8月新盘均价7613元/平米，2019年5月均价7058元/平米，下跌7.30%，二手房则出现持续上涨。近三年来，南阳房价持续上涨，2016年6月均价4232元/平米，2019年5月价格7058元，三年涨幅67%，年化涨幅22%，
2018年全国房价涨幅10.70%。南阳2018年经济发展状况全市总人口1198万人，常住人口1001万人，其中城镇常住人口462.93万人，常住人口城镇化率为46.23%，年末城镇登记失业率2.81%。，生产总值3567亿元，比上年增长7.2%，人均值3.56万元。全国人均值6.8万元，居民消费价格CPI值1.9%，低于全国2.10的水平；社会消费品零售总额2000亿元，人均值2万元，全国人均值1.98万元。
财政预算收入181.44亿元，人均创收0.18万元，远低于全国1.31万元水平，住户存款余额2919.69亿元，人均值2.92万元。全国住户存款72.4439万亿元，人均存款5.19万元，远不及全国水平。南阳住户贷款957.21亿元，比上年增长6.3%，相当于居民人均有1万元银行贷款，全市居民人均可支配收入20824元，比上年增长8.9%，其中城镇居民人均可支配收入31313元。
全国人均水平为28228元，南阳房价支撑的平衡性从上述各项数据综合分析，南阳经济、生活基本特征有：南阳是个经济欠发达地区，财政增收有瓶颈，工商服务业不活跃；居民生活指数与消费有点脱节，是一个非流入外来人口的地区；从5年来居民可支配收入趋势分析，以城镇居民为基准，可支配收入年化约7.50%。然而从三年来的房价涨幅看，房价年化涨幅22%，相当于收入年化已透支200%（即3倍），
以南阳目前的房价来看，在本地人生活收入增长有限，外来人口增量置业不足的情况下，未来南阳房价继续大幅上涨的可能性不大。同时，“住而不炒”的定位，稳定房价的调控，防止南阳房价大幅下跌。这是基于防范金融风险的底线。基于全国楼市大环境，南阳房价实际上从2018年8月开始已经开始下跌并趋于稳定。2800的工资，刚需买房。目前南阳在售新盘163个。
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