长治房价测评参考结果的反馈从一年来长治房价走势来看，长治房价有涨有跌。唯一高的是房价，差不多是三线城市的房价。对于四线城市长治来说有点太高了。通过评估，考虑房价收入比和租售比，长治作为五线城市，房价偏高。
你应该看看二线城市房价多少，最低也是一万多每平米，长治房价多少？数据显示长治目前房价7000元每平米左右。太原是山西唯一的二线城市，房价13000元每平米左右，在全国范围内真心不算高的，中部六省省会城市中排第五，比旁边的西安、石家庄房价都低，尽管如此，长治房价仍不足太原的6成！谈何赶超二线城市？我只能奉劝你，多出去看看外面的世界！。
长治房价为何如此之高？
山西.长治.八一广场长治是全国五线城市，辖有四区八县共十二个行政管理区，各城区房价有差异，长治房价是否偏高？需要经过分析评估，才能作出参考意见，与和尚一起探讨一下：本题内容有三个部分：长治房价走势对长治房价的评估评估参考结果的反馈长治房价走势近一年来，长治房价呈震荡有涨走势。2019年10月，新盘参考价格6826元，较年初价格6610元，上涨3.27%，
长治二手房呈持续强劲上涨走势，2019年10月参考价格8116元，较年初二手房价格6984元，上涨16.21%。目前为止，新盘价格落后二手房价格达18.90%，近三年来，长治房价呈持续上涨走势。2016年新盘参考价格5358元，2019年10月新盘参考价格6826元，三年上涨27.40%，年化涨幅9.13%。
其中：2016年~2017年，新盘上涨幅度10.64%；2017年~2018年，新盘上涨幅度11.50%；2018年~2019年10月，新盘上涨幅度3.27%，长治地区新盘参考价格段分布。楼盘主要价格集中在0.6万~0.8万之间，破万元以上价格有一部分，可以看出，长治各城区价格差异是比较大的。对长治房价的评估长治收入状况1、2018年城镇常住居民人均可支配收入32024元，农村常住居民人均可支配收入13818元，城乡差距较大，
城镇居民可支配收入高于山西省城镇平均31035元水平，低于全国城镇居民人均可支配收入39251元的水平，山西列全国31省市第28位。2、2018年长治市城镇非私营单位就业人员年平均工资为59891元，相当于月工资标准4991元/月，长治住宅租金状况长治三室套房租金水平走势，基本在1500元/月。长治房价的评估假定：城镇三口之家购买一套三室房，建筑面积100平米，总价682600元，一家有二人有收入，
1、房价收入比——可支配收入房价收入比=682600/67048=10.2年。这是一家人不吃不喝，购套房需10.2年，若按长治收支比重70%换算，即用节余资金购房，则房价收入比=34年。——就业工资房价收入比=682600/119782=5.70年，这是一家人不纳税费，不吃不喝购套房需要5.7年。若按长治收支比重70%换算，即用节余工资购房，则房价收入比=19年，
房价收入比，目前美国是4年，欧州为6~8年，深圳为35年。也就是说，长治房价水平偏高，居民购房压力较大，2、租售比根据长治上面的租金水平，其租售比=1：455。国际上衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200，如果租售比高于1∶300，说明房价泡沫已经显现，长治租售比为1：455，长治房价偏高。
通过测评，考虑房价收入比和租售比，长治作为五线城市，房价偏高。反馈——长治房价高的原因是多方面因素造成的。当一个地方的房价上涨到一定程度，偏离了当地的经济社会基本面，就会给居民带来很大的生活压力，同时也会影响当地的经济社会进步。在长治，房价偏高。和尚认为主要原因如下:国家楼市环境影响中国楼市二十年。虽然在其上涨的过程中有很多周期性的调整，但整体来看，当前全国楼市仍处于上涨的周期趋势中。
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