雄安石家庄房价关系,石家庄的房价怎么样

从居民收入的购买力来看，目前的房价不足以支撑石家庄虚增的物价。目前石家庄二环以内均价至少2万，二环到三环之间房价在1.7万左右。石家庄房价最初的上涨是从二环外开始的，尤其是各个群体的房价很快从五六千涨到一万六七，地段差强人意。

石家庄的房价怎么样？现在适合在石家庄买房吗？

笔者也是石家庄人，并且从事房地产行业。从自身角度说，石家庄房价虚高。石家庄城镇居民年收入32929元，农村居民年收入13345元。而目前石家庄的均价二环以内至少20000，二环三环之间房价在17000左右。以石家庄开发区为例，西湖三期的高层均价为17000，洋房22000。富力城精装修的均价为17000，不过富力的首付比例比较高。

目前据内部人员透漏，受政策调控影响各楼盘销量急速下滑。西湖传闻公司全员营销，并且近日推出的内部员工房，西湖三期洋房14000。18年上半年，世界之门项目商业4.5米loft均价在17000，而目前内部价格员工价格10000。受限于资金压力，开发商不得已已经开始降价回款。但同时因先期已销售部分房源不能在市场大肆宣传，否则必然引起房闹退房事件。

而天山大街东面的融创臻园以前润江项目目前销售均价12500精装，同时保利唐悦项目均价也是12000-13000精装。不难看出前期无高价售房的项目已率先做出降价举动，加快推盘节奏。明年迫于强大资金压力，石家庄房企应该会降价换取现金。从居民收入购买力来讲，目前房价不足以支撑石家庄虚高的价格。同时，石家庄产业基础还是比较薄弱的，大型企业也就那么几家，华药北国敬业东旭以岭天山棉纺等有限几家。

你认为石家庄的房价还会涨吗？

大潮退去，才能看到谁在裸泳。石家庄房价的最初上涨便是从二环以外开始，尤其是各组团的房价迅速从五六千冲到了一万六七，地段差强人意的也破万了。但泡沫的最初破裂，也从这些始作俑者开始，以南二环西延某盘为例，第一次开盘7700，然后迅速破万，最高时高层达到一万七，洋房甚至冲高至两万五，当时我就断言，两万五买这个地方简直不可理喻，完全没有任何支撑的热点，仅仅是交通还算便利，不可不提的是，该盘还背靠一个陵园，可谓后背冷风不断，脊背发凉。

但根据最近中介们不断更新的消息，先是以抵账房的名义高层降到了一万二，洋房降到了一万四，甚至还有九千五一平的抵账房，然后，喜闻乐见的是，楼盘又发生了房闹事件。在市场高涨时，外围组团的炒房利润惊人，但当市场遇冷时，这些人发现在离套现的终点还遥远的时候，所谓的利润已经化为乌有，对，熟悉的场面在股市也不断上演。

至于石家庄房价会不会涨，这个问题太复杂了，以中长期来看和很多不可预测的因素来看，未来肯定还是要涨的，毕竟人越来越多，但涨的幅度就不好说了。仅当下来看，未来一年，基本不会涨了，未来三到五年很有可能也比较稳定，毕竟国家发布了棚户区改造的死命令，未来两到三年二环内会有大量的城改项目上市，这样的情况下，你还会去外围去买房吗？。

石家庄房价越来越高，你怎么看？

按照正常的发展趋势，如果高房价持续下去，随着人均收入的增加，房租肯定会上涨。目前石家庄房价高，房租低。这是怎么发生的？目前石家庄二手房过剩，导致租金更便宜，市区新房供应更少，所以房价比较高。现在开发商资金实力比较雄厚，房地产市场不景气的时候，还能抗一段时间。于是，从去年10月到现在，一个有趣的现象是，石家庄二手房价格下降，新房依然坚挺。