地方政府是推高房价的始作俑者，是地方政府财政收入的最大受益者。因此，地方政府是高房价的受益者，也是推高高房价的幕后推手。当地政府不愿意采取有效措施控制房价上涨，不愿意建设更多的经济适用房来平抑房价上涨。它把土地出让金全部用于其他建设，而不是建设保障房来抑制房价过快上涨。
失控的房租和高额的房价背后，你觉得中介是幕后黑手吗？
当然不是。租房市场有多大？租金上涨会导致大量空置房进入市场释放供应，这个量谁能接盘垄断？中介是房租上涨的主要原因，但不是根本原因，中介诱发了上涨，但是上涨还是市场规律的正常活动，中国的租售比长期被扭曲，房价上涨了，租金始终没上去。买了房出租，租金平均150年收回房价，房东怎么可能接受？以租养贷，租金还没贷款利息高呢，可行吗？租金现在是不低了，但是要知道，在租金上涨的这些一线城市，有负担上涨后租金能力的打工者大有人在，不然租金上涨导致供过于求，中介到哪里挣钱去？租金上涨后，第一会有挤出效应，人流会向城郊和卫星城定居，
房价上涨的幕后黑手是炒房客吗？对此你怎么看？
中国有句俗话俚语叫：死也要拉个垫背的！而在房地产市场，所谓的炒房客就是这个垫背的！笔者此前在多篇文章中阐述过房价上涨的真正原因在于：通胀＋供需失衡。简单来说，通胀的直接后果就是货币贬值、购买力下降，表现在商品和服务上就是货币价格上涨，这一部分上涨并非源于商品或者服务的实际价值增加，而是因为货币供应量增加，导致了用货币表示的商品和服务价格上涨了。
当然，实际情况是房价的上涨速度惊人，完胜物价和工资涨幅，这又是为什么呢？这就要从供需的角度来分析了。随着经济的发展和城镇化进程的推进，人们对住房的需求呈现爆发式增长，而另一方面，商品房供应用地一直都严重不足，这就导致了供需失衡下的价格蹿升。而货币贬值的一个后果就是，人们会想方设法为财产保值增值，要为财产保值增值，最简单的做法就是把钱换成优质资产，于是房地产成了很多人的首选。
居住需求与投资需求的叠加，使得房地产市场供需进一步失衡，价格一路暴涨也就不足为奇了，话说到这，逻辑已经很清楚了，炒房客不过是市场发展的产物。与其说有炒房客的存在，倒不如说是通胀催生出了房地产投资这个行当，所谓的炒房客只不过是顺势而为而已，当然，这并不是重点，重点是房价根本不是炒上去的。所谓的炒房客做的是价值投资，低买高卖是恒古不变的道理，
你让他市场价买高于市场价卖他是做不到的，不仅他做不到，任谁也做不到。当然，垄断行业除外（没有经过市场定价机制形成的价格不在咱们的讨论范围之内），就好比批发与零售的关系一样，批发商太多，零售价反而会更低。道理很简单，竞争加剧了价格战，所以，所谓的炒房客越多，房价应该越低。如果不好理解，咱们用一个相声段子来诠释，那就是：小偷也得计划生育，不然，小偷越来越多，偷谁去？虽然是一句调侃，但道理却是想通的，
上海房租上涨，究竟谁是“幕后黑手”？
一些大的租赁公司主导着市场，比如贝壳、自如等。他们直接在市场上长期租用一些毛坯房和廉租房，然后高价装修。由于近几年已经形成规模，正在通过加资本的方式走向垄断，其租金的上涨影响了休闲出租屋的上涨，这就显得个人认为政府也有一定责任，因为政府没有建立大量的公租房，比例太低，以至于资本控制了市场。但是，租民生市场是下层人民幸福生活的基础。但自上世纪90年代房地产改革以来，计划经济时代企业提供的住房分配和宿舍都被推向市场，造成了目前的高房价和高租金。让资本投机剥削人民。如果政府占目前租赁市场的三分之一，资金控制的长租公寓占三分之一，个人房车占三分之一单独出租，这就是一个健康的市场。政府还是可以对市场进行调控的，但是我们现在看到的是天平失控，资本占了很大份额而资本是逐利的。解决的办法是政府加大公房建设，但这是只投资不盈利的事情，建一点解决不了问题。
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