2016年以前，临沂的平均房价是67000元/平方米。3.临沂经济快速发展的时候，房价上涨是必然的，甚至房价还会继续上涨。2019年，临沂房价止住暴涨趋势，企稳。2016年到2018年，是临沂房价翻倍的三年。随着国家调控措施的出台，临沂房价趋于理性。
2020年临沂房价？
感谢邀请，我是蒙山沂水老汉。2019年，临沂的房价止住了疯涨的势头，趋于平稳，从2016年至2018年，是临沂房价翻倍增长的三年，随着国家调控的措施出台，临沂房价走向理性，个人感觉，2020年，临沂房价整体还是趋于平稳，没有大起大落的趋势。第一，这几年，临沂市房价增长的领头雁在兰山区北城新区，从几千到几万，让不少炒房者狠赚了一笔，当然，赚的前提是已经卖了低价购买的房屋，
北城新区房价之所以高，一方面，这里是全市的政治文化中心，基础配套，学校医院等都在向这边扩张，为城区北上发展创造了条件。另一方面，不排除有部分人存在炒房行为，人为把价格给抬了上去，目前北城的二手房交易量下降了很多，但是也没便宜到轻轻松松买房的地步。高价买了，宁愿放着，也不想赔本卖出，第二，随着二手房的限贷政策执行，很多人放弃了购买二手房的计划，专向一手房市场，一手房的价格并没有下降多少，相对来讲，不涨就是跌，不近就是退。
对于一些比较好的学区房，无论是新房还是二手，价格还是保持在高价区域，如临沂双龙水岸小区，在老骨科医院隔壁，老骨科医院正在建设新的学校，该小区的新房期房价格到了两万，没有小平房可选。再如涑河北街还建小区泰和花园，之前不能办房产证，几千块钱一平，现在能办了，价格一下就涨到一万多，第三，临沂城区周边及县城的房价，没有主城区这么高，但是也没到大幅度降价的地步，好的位置，好的配套，还是在涨，只是涨得幅度没有以前那么大了。
目前有些区域的房屋空置率较大，购房者持币观望，卖房者坚守价格，交易量没有以前那么大，以前临沂有些区域的房子根本不用宣传，都是先交钱再选房，交的越多，选的越早，现在也开始加大广告宣传了，说明房子交易相比以前，没那么火爆了，购房者更加理性！个人认为，新的一年，临沂大部分区域的新房价格会继续维持在上年度的水平，不会降低。
临沂现在的房价正常吗？
感谢邀请，临沂的房价自2019年春季开始，至今已连续上涨一年多。最近，由中国房地产数据研究院出品的2020年3月中国288城市住房价格统计显示，山东青岛、济南房价暴跌，同比去年下跌9.9%和8.95%，而临沂暴涨23.82%，成为地产业的一匹黑马。2016年以前，临沂市房价均价为6、7千元/平方米，自2017年棚改走出一波上涨的行情，临沂的房地产市场才引起重视，并吸引来恒大、绿地、碧桂园等全国著名房地产企业入驻开发。
这些企业开发的精品楼盘带动了临沂及周边区县的房地产价格上涨，临沂是鲁南重镇，从上世纪八十年代起就是江北小商品批发行业巨头。商品辐射江苏、安徽、河南、河北等省市，入住成千上万的商户，所以，随着物流的发展，临沂入住人口增加，对商品房的需求旺盛，房价上涨也在情理之中，但是，为什么疫情之后全国各大城市房价普跌，尤其是三四线城市更是跌得厉害。
临沂却暴涨23.82%？具体分析一下就会找出原因，先说最近同样房价暴涨的深圳市，据有关部门调查，很多支持中小企业的创业资金违规流入楼市，造成深圳楼市的暴涨。那么，临沂的楼市暴涨也需要大量的资金支撑，这些巨额资金从何而来？别忙，去以前繁华的批发市场看看，家家关门闭户，不知情的以为疫情原因，其实有多少人把资金从实体经济投入到房子上了，
临沂这种三四线城市房价会降吗？
不请自来，我想就这个问题说几句。边肖最近也在准备买房。我也看到了附近的几个方圆，我做了很多处理一些销售。在此，我想和大家分享一下我的看法。1.首先，临沂是三线城市，在三线城市中排名非常靠前。甚至可以说是强三线城市。未来几年成为二线城市应该是有希望的，所以最近临沂房价高得惊人。
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