这15-18年的上涨，让北京周边的房价高得离谱。这一时期的大部分复苏是由于季节性因素。毕竟有了“三金四银”，北京周边房价上涨20%很正常，但基本不可能回到最热的时候。楼市的发展趋势从来都是周期性的趋势。这一轮房价上涨之后。
2022年，天津房价能否回暖？
长期看还是会降的，宏观上分析一下：天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套；2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎么消化？靠那点儿刚需吗？疫情统一筛查结果1240多万人，比之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，长期看人口，而这儿俩项目前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人：房屋中介和炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一代购房的成本和压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]。
原以为房价会回落后趋于平稳，为什么近期房价回暖了？
近期房价回暖？是房价又开始涨了吗？就是涨也只是极少数地区极少数小区，绝大多数地区和小区，不可能有又开始涨又开始炒房炒地的现象再出现，因为从经济规律早该让房价回归合理价格，不再产生房奴，银行贷款不允许再流入房地产。但由于前些年房地产对经济的破坏作用不明显，地方政府错误地认为这样卖地来钱快，有利于国家和人民，
但随着不断不顾经济规律的炒房，使更多人变成了房奴。造成了对经济的严重破坏，高房价使越来越多人没有了幸福感，党的不忘初心受到了严重的破坏，在这大背景下，中央定了房住不炒政策，经济规律加中央政策导向取决了房价不可能再炒了，再炒对经济破坏更大，人民对此更不满。由于房地产挷架了银行，我们又怕房地产过快下跌会把风险传导到银行，所以只希望房价稳在目前价格，用时间和不断物价普遍上涨来解决，
殊不知房价就是稳在目前价格，对经济的破坏作用不会自然而然消失，而用物价普遍上涨来解决更是一个房地产问题没有解决，反而会引起更多问题的错误设想。为了国家和广大人民的长期利益不能再整天围着房地产转，不能再有企图用炒房来解决中国经济问题，中国的强大人民的幸福只能靠发展实体经济科技，任何人和任何有良知的组织不要再有靠房地产回暖继续炒房的想法和做法。
房价惨遭腰斩的环京楼市能否回暖？
别有居心的房地产商，一直在鼓吹，但是现实一次次打脸，那些企图通过舆论方式引导老百姓去高位接盘行为，在股市叫“割韭菜”。“房住不炒”已经是从上到下的政策基调，要认清现实，小房地产商纷纷倒闭，大地产商跳楼甩卖但不让，没办法万科只能转型做来钱快的项目——养猪！如果你还看不清的话，盲目投资房地产，只能说——请便！。
一二线城市房价回暖，房价会大涨吗？现在是买房的好时机吗？
对于刚需来说，任何时机都可以买房，视自己需求迫切程度而言，从长远来看，房价上涨是必然的，只是在某个阶段上涨幅度快，某个阶段上涨幅度慢。所以，刚需买房不要考虑市场温度，市场回暖也罢，市场冷淡也罢，其实跟你关系不是很大，市场回暖你就一定会买在低点吗？未必，市场冷淡难道就不是刚需买房的好时机吗？我倒认为，如果刚需一定要考虑买房时机，切记不要跟风，市场好的时候你反倒要谨慎，市场不好的时候你才应该出手！所谓反其道而行之，你反倒能踩到点上！。
环京房价回暖，到底是什么原因造成的呢？
应该是长期压制后的反弹，但这种反弹是不可持续的。北京周边地区一直是购房热点地区。不限购，不需要北京户口。价格还可以。虽然坐地铁上下班比较累，但是可以接受，所以吸引了大量在北京工作的刚需人群购买首套房。但是15-18年的这一轮上涨，让北京周边的房价非常离谱。比如延庆，房价其实已经到3万了，燕郊就不提了。一直是北京周边地区的标杆。
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