第二，广州房价不会跌，广州房价会长期看涨。广州元旦后，首套房贷利率为基准利率上浮5%；在号称全国房贷利率最低十大城市的北京，去年9月首套房贷利率全面回归基准后，目前首套房贷利率上浮10%是主流，部分银行上浮20%至40%是主流。最近广州楼市很火，房价上涨幅度很大。为了给广州的房地产市场降温，房地产贷款已经暂停，利率也已上调。
银行停贷，利率上调，广州楼市会否改变方向，导致房价下跌？
广州楼市不会改变方向，广州房价也不会下跌。一、银行停贷的原因和后果，最近，广州楼市十分火爆，房价大幅度上涨，暂停房地产贷款，利率上调，是为了给广州楼市降温。暂停房地产贷款，利率上调，只会降低房价上涨速度，延迟房价上涨时间，不会导致房价下跌，因为，广州市区的二手房市场上，还处于供需失衡状态。二、广州房价不会下跌，广州房价长期看涨，
1.地价推动房价上涨。广州郊区新房的价格，锚定的是土拍的价格，广州市区二手房的价格，锚定的是新房的价格。只要广州土拍楼面价稳步上涨，新房的价格就会稳步上涨，二手房的价格也会稳步上涨，最近这几年，广州土拍价格年年稳步上涨，因此，广州房价也会稳步上涨。2.刚需推动房价上涨，广州是经济发达的一线城市，具有优质的教育资源，医疗资源，交通资源，产业资源，是很多刚需买房的不二选择，广州的刚需购房需求长期旺盛，广州房价长期看涨。
3.投资需求推动房价上涨，疫情来了，西方国家为了缓解经济危机，选择了货币大放水。仅美国一家，2020年就放水19万亿，2021年又准备放水1.9万亿美元，西方各国也纷纷选择货币大放水，统计数据显示，2020年世界各国央行的货币发行量，已经超过2008年以前5000年人类文明史的货币发行总量。显然，全球性通胀来了，
目前全国房贷利率基本都是上浮的，只是上浮幅度不一。即使在全国利率相对较低的一线城市，也已经透露出首套房贷利率上浮的消息。广州元旦后，首套房贷利率已为基准利率上浮5%；在号称全国房贷利率最低十大城市的北京，去年9月首套房贷利率全面回归基准后，目前上浮10%是主流，部分银行上浮20%至40%。
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