多亏了Yifang.com。2018年以来，全国各城市房价出现分化迹象——一二线城市尤其是一线城市房价回落趋稳，部分一线城市房价甚至连跌数月，虽然跌幅很小。三四线城市还在涨。这种情况维持了近半年，可见其持续性相当强。
2018年，国内房价走势如何？
其易房网谢邀 2018年以来，全国各城的房价出现了分化的迹象——一二线城市房价尤其是一线城市，房价回落至稳定，个别一线城市房价甚至出现连月下跌的情况，虽然跌幅十分微小而三四线城市仍然在上涨。这样的情况已经维持了近半年，可见其持续性还是挺强的。造成这一分化现象的原因主要有两个。一方面是因为一线城市房价过高，楼市调控不断加码升级，严控房价过热，一旦有大涨的苗头便掐灭，维护楼市秩序和维持房价稳定，同时打击炒房行为。
目前来看，此举还是取得了一定的效果的。另一方面，三四线城市较为依赖土地财政，棚改还未完成，调控较为宽松，本身有内需，加上被一二线城市的购房高门槛拒之门外的房企炒房客投资客甚至刚需客等转场三四线城市，为三四线城市的楼市带来一时的繁荣。所以预计，三四线城市的房价在2020年棚改任务基本完成前，都将保持上涨，但可能会因为调控的加强而涨幅满满回落。
棚改完成后，若是三四线城市没有实现经济的大发展，人口还是净流出状态的话，房价将失去支撑，想涨也涨不起来。综上，全国房价的分化还将保持一段时间，直至三四线城市棚改完成，才有可能实现全国房价同步稳定。以上内容为其易房网原创，未经许可不得转载。——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号其易房网，小7陪你来侃房。
部分楼盘惊喜价促销，未来楼价走势如何？
惊喜价！！！其实是变相降价了。大家都说2018年是房地产的寒冬，那么2019年则是进去了冰河世纪时代。2019年的房地产市场比2018年还要冷淡，再加上每年的7/8月份本身就是房地产的淡季，所以会显得格外冷清！谁也别跟打了鸡血一样，抬杠说房地产不会降价。任何产品只要它在市场上流通可以买卖，都有价格的波动，不可能一直涨，也不可能一直降。
如果说2017-2018年是为了去库存，那么2019年则是削泡沫。房地产市场大家都知道泡沫大，泡沫太大有可能会走日本房地产的老路。所以要去泡沫。现在各大城市的房价都在一个下行期，市场反应平平，房子难买。但资金是所有房地产开发商的一根软肋，只要资金断裂三个月，估计像融创万科这样的企业也撑不住了。为了资金流，只能选择降价销售回笼资金。
作者石家庄也是搞房地产的，但是不恶意看，也不恶意看，以市场为依据。2016年底石家庄房价从4000多-6000飙升到15000-23000！二环内老旧危房价格都在2万元。随着市场政策收紧，新房价格波动不大，但也有一些降价3000到4000元的。二手房降价幅度更大，从原来的2万元降到1.4万元。
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