房价下降当然会影响经济发展，因为房地产业是中国经济的组成部分。房价是涨是跌，都是在影响经济发展(不是GDP数字)。如果房价快速下跌，会有几个后果。房价下来，自然会痛，就像病人做手术一样。房价高的原因有很多，但最本质的有以下几点。
有人说房价降了会影响经济发展，这正确吗？
对！房价降了，当然会影响经济发展，因为房地产业就是我国经济体的组成部分。不论房价是升还是降，都在影响经济发展了(不是GDP数字)！我国的经济结构不合理，实体经济发展缓慢，这是共识。各种社会资源特别是资金大部分被房地产占用，这是共识。虽然我们依然很轻松的维持着经济的发展和社会的稳定。 因此，国家出台了一系列房地产政策和法律法规，采用很多调控手段，目的是什么？不做不行吗？实际上，为了中国经济的良性发展，为了百姓的安居乐业，实现居者有其屋，不得不如此！中国在房地产一家独大的局面，已经影响到中国经济的进一步发展了！ 一个健康的经济体，他的主体成分一定是消费，而不是积累。
前苏联，就是只重积累，不重消费，从而导致难以维继，分崩离析。中国要想真正的发展鼎盛，必须以消费为根基，搞好民生问题，丰富物质文化生活。以消费和内需，作为经济发展的主题内容。没有消费，再多的GDP也没用。房价降下来，自然会很痛，如同做手术的病人。一些行业会洗牌，一些群体会损失惨重。但，只有如此，各种社会资源才能从房地产释放出来，得到合理利用。
房价高的本质原因是什么？如果主动把房价降下来，会有什么影响？
房价居高不下的原因有很多，但最本质是以下几点1地价越来越高，分摊到房价上也就高了。2农村人大部分跑到城市，刚需房子增加，致使房价居高不下。3老百姓购房心里作怪，买涨不买落。4部分炒房团队的炒作，也是一个原因。由于房地产市场涉及的行业及就业范围很广，所以这么些年来房价总是在涨，即使是不景气的2016年也不会主动降价，为了促销不敢降价只有想法赠送面积。
如果房价快速下跌会有什么后果？
如果房价快速下跌，那么有几种后果第一在高位接盘的购房者，一旦发生房价快速下跌，那么房屋市场价值会发生大幅度缩水，一旦购房者难以承受巨大的还款压力和贬值价值，很有可能出现断供弃房的现象。当让，这种会影响购房者的信用，大多数购房者会慎重考虑是否需要牺牲自己的信用断供弃房。其实这在燕郊等地已经出现了类似的情况。
但是在最高点接近4万的价格买入的购房者，面临着的便是几近腰斩的价格，目前巨大的还款压力已经使这些购房者捉襟见肘，三水曾采访过几位高位接盘的购房者，大多数都表示再看看，如果价格还在将，就考虑断供了。他们当时在高点购入时，大多是考虑着以短线持有为主，并未就自己的财务情况做持续性的分析，甚至很多是借款投资的房产。
所以买房子要看好实际，一旦价格严重脱离了价值，就忌讳盲目追高。第二当房子被大量断供，银行将出现更多的坏账，抵押的房产并不能快速变现，自然也影响了银行现金流，当这种情况严重到了一定程度的时候，很可能引发经济危机。第三社会不稳定因素增加。一旦经济不稳定，很容易被投资投机分子利用，甚至出现较大的价格起伏，关系民计民生的物品一旦价格也暴涨暴跌，极有可能引发社会的不稳定。
个人供给中断后悲伤和愤怒的蔓延和爆发也会破坏社会稳定。第四个市场，房价下跌，房地产开发率大幅降低，地方政府土地财政陷入僵局，烂尾项目大幅停工，已完工项目卖不出去，房地产行业有价无市，最终使地方经济快速下滑。第五，房地产行业的低迷会导致其上下游产业链的下滑，如钢铁、水泥等建材、家电制造企业等。
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