有意刺激房价上涨的大牌开发商，可以查一下西宁这几年的房价变化。西宁的房价本来是西北五省最低的，但是从14年开始，西宁的房价一路超越，成为西北第三。中国房价网数据显示，目前西宁平均单价10665元/平方米，西宁各区房价排名。我也是在去年7月份左右回答了一个关于西宁房价的问题，当时西宁只有几个单价过万的小区。
西宁房价高吗？
这又是一个略坑充满争论的提问。我先抛个数据出来题主自行决断，西宁目前均价在6500左右，算不算高呢？房价的高低主观上还是取决于个体收入水平和价值观吧！三千一平也有人觉得太高了，一万一平也有人觉得低了，总体上，对比全国主要城市，西宁市区目前估计均价6500不算高。对标西北的主要城市，我们高于银川，低于西兰乌，
去年七月左右吧我也答过一个关于西宁房价的问题，当时西宁单价过万的小区尚数寥寥。不到一年，西宁房势普涨，尤以海湖为甚，近期关注了一下房势，单价过万的小区激增，海湖核心区普遍飙至10000＋，其他也大体在8500以上。这无疑又是几家欢喜几家愁的事，在西宁有多套房的天天盼着房价飞涨，好让自己的账面资产向大城市看齐。
西宁房价上涨的原因是什么？
近几年西宁的发展是越来越好，西宁各区这几年都是高楼林立房价也是一天一天的不断上涨，根据中国房价行情网数据西宁目前平均单价10665元/平米，西宁各区房价排名情况：城西海湖先行：均价为13546元/平米，其次是现在的湟中多巴新城：9802元/平米，然后就是城北区、城中区还有城东区。那么为什么西宁房价会一直在上涨主要有以下几个原因：1、西宁是省会城市，青海发展最好的城市就是西宁根据全国2019年度的城市首位度排名可以看出，西宁市排全国第一，
这个首位度排名是指，省会城市经济和全省经济的占比。也就是说西宁市一城的经济是全省经济的68.8%，所以可见西宁对于青海的经理地位，2、州县购房群体多上面也说了西宁市是青海全省发展的重点城市，所以州县很多有钱人在省会买房是不二的选择。这一点可以从各小区晚上的灯光和小区的停车位就可以看出，没到周五晚上西宁城必定大堵车还有很多小区周五晚上就找不到停车位了，
3、大牌开发商刺激房价上涨有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化，西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始，西宁房价一路反超成了西北第三。而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间，这几年西宁的大牌开发商不再少数，就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家，还有其他的中房等等。
大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点，所以房价高一点可以理解，但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价，大牌开发商觉得你都涨价了，那我再涨点就成了死循环。4、西宁地价的上涨有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢？其实也不是没有道理的：就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡，旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚，楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因，
青海一共才五百多万人口，为什么西宁房价还这么高？
青海人口刚刚超过500万。如果和国内其他省会城市相比，西宁的房价还是低的，但是和西宁本地人的收入相比，肯定是高的。西宁人口少，经济不发达，房价相对青海整体经济偏高。西宁房价为什么还这么高？笔者认为是人为炒作。地产商和房产中介炒高房价。房地产开发商和房地产经纪人习惯于从房地产投机中获取巨额利润。以前中国所有城市的房价都是上涨的。主要原因是房地产开发商和房产中介联手炒房地产，吸引投机者参与，然后炒高价格卖房。所以中国的房子变成了金融产品，中国的房地产被金融化了。通过炒房，不断抬高价格，人们追涨，导致炒房赚钱。
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