从南京未来的房价来看，南京未来的房价将会保持平稳上涨的趋势。苏州平均房价2.3万，南京3.14万。南京房价比苏州高有几个原因。最近很多人都说南京房价降了，那么到底2018年南京楼市是涨还是跌？南京的平均房价比苏州高，但也没夸张一倍。
请问南京未来房价走势会如何？
不少人最近说南京的房价降了，那么到底2018年的南京楼市，是涨还是跌呢？我们先来看一个数据几天前，正方新城地铁口有一个新盘毛坯的放风价达到了2.6万/，句容郭庄的一楼盘销售均价更是直接达到了3.5万/，南京主城的均价持平。但是二手房作为房地产市场的晴雨表，才能够真正的反映市场的真实情况，一定程度上也能够体现出购房者对于各个板块楼盘价格的心理预期。
确实，随着市场的一小部分降温，买房人对市场的态度也慢慢的比较理性了，不像以前盲目地买房。有的时候冲到售楼处，你房子都买好了，回头不知道自己买的面积是多大的，户型是多大的。现在更多的是大家都比较挑剔，会考虑楼层面积朝向户型，包括价格区域都会考虑得非常多。从成交量来看，确实成交量也有明显的下滑，最高的还是在江宁区，当然像一些学区房价格肯定是不会低的。
南京的房价还会掉吗？
朋友们好！南京的房产价格真的很难掉价了。如果是刚需买房的，如果看上有合适的，该买就买了，特别是新房，如果能够买到自己满意的房子，可以说也是相当划算的了。1南京经济情况南京市2018年GDP完成了12820.4亿元，增速8.67%，在江苏省内仅落后于苏州市。2019年上半年，南京市GDP增长了8.73%，上半年GDP达到了6742.59亿元。
可以看出来，南京市作为江苏省省会，最近几年来发展速度持续超过苏州市，呈现出较好的发展态势。南京市经济的快速发展，吸引了人口不断流入南京市，这个也对南京房价形成了较好的支撑作用。2南京房产走势最近三年来，南京市的房产价格走势还是比较有特点的。从下图可以看出来，这三年来，新房价格出现了一个盘整的走势，而二手房价格出现了缓慢上涨的态势。
从南京新房价格来说，最近三年基本上处于盘整的态势，并没有太大的变化。但是南京二手房的走势就比南京新房走势强劲得多了。南京二手房从2016年12月份的均价2.5万元/平米，涨到了2019年9月的3.08万元/平米，涨幅达到了23.2%。因此，从南京市房价走势来看，南京市新房价格一直处于调整的态势，可能未来也不会下跌的，而南京市二手房走势更是强劲，未来下跌的可能性也是不算大的。
3南京房价的未来走势从南京市经济发展情况来看，南京市经济发展呈现出来快速发展的格局，这个将给南京市房产价格缓慢上涨带来一定的支撑。南京市未来城市化还将会继续进行，人口还将会持续流入南京，流入的人口也将带来更多的房产需求，房产需求增长也将会带动房价的缓慢攀升。因此，从未来南京房价来看，南京市未来房价也会保持稳健攀升的走势。
是什么原因导致南京的房价几乎是苏州的两倍？
谢谢你的邀请。南京的平均房价比苏州高，但也没夸张一倍。苏州平均房价2.3万，南京3.14万。南京房价比苏州高有几个原因。1.教育资源发达。江苏所有高校基本都集中在南京。买房定居的一个重要原因是孩子的教育问题。城市的基础配套比苏州好多了。南京的科教文卫比苏州好。南京是中心城市，苏州不是。
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