不能说他好坏，这是历史条件下的选择。总之为贵阳的城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将把贵阳的房价在地上蹭到2016年。再进一步，花果园从2010年开始棚改到现在，确实吸收了不少人口增长。题外话，如果没有花果园来容纳这么多“新贵阳人”，贵阳的房价增长速度可能不会这么快，因为人口规模与城市能级密切相关。
省会贵阳为什么我感觉房价这么低？
作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点：一、经济发展滞后，贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市，2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二、人口基数较小，贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。
没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差，三、大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了，不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。
贵阳作为一个省会城市，房价为什么却不涨反跌？
先看是不是，再问为什么，其实，如果经过长期的观察，就不难发现，贵阳的房价从2016年到2021年这么些年间，其实还是有不小的上涨幅度的，根本谈不上跌，这其实也是和贵阳近些年的城市发展、人口增量有关系的，老城区地势受到山形地势限制（比如黔灵山脉），可以说人多地少，常住人口的增量，让居住的需求上来了，自然会影响楼市的供需关系。
更远一点，从2010年开始，花果园开始棚改到现在，确实是吸附了不少人口增量的，说句题外话，如果没有花果园容纳了那么多“新贵阳人”，贵阳的房价增速可能还没那么快，因为人口规模大小和城市能级密切相关，近十年间，一些比较知名的房开商开始布局贵阳市场，比如中海、融创、华润、龙湖、金科等，这些品牌房企的项目一般都比较有竞争力，所以价格卖得高，这就导致了楼市的分化：市场就那么大点，一些“过江龙”来了，对于一些实力不强的本地小房企，自然也是一种竞争和冲击，所以小房企、小项目的价格如果不下调，可能就会留下库存，而对于房企而言，房价低一点卖出去，可能只是利润上少赚点的问题，但如果是滞销卖不出去，那可能就会影响到回款和资金链的问题，本来现在融资端就比较紧，回款压力还是不小的。
有的人可能看到了这些小房企的小项目，感觉价格“跌了”，但实际上，如果把品牌房企的中高端价位拿来一平均，可能未必房价会下降，只能说开始出现了分化，这也是市场繁荣的必然，另一个因素，可能就是2020年疫情的影响，确实2020年有些大品牌比如某大都开始了促销打折，带动一些房企开始打折促销，但是到了2021年，可能也会出现回暖的迹象，比如土拍市场火热、拿地溢价率提升、品牌房企调价等，确实是，2020年很多人被“耽误”了的购房需求，到2021年释放出来，还是会有一些行情变动的，各大房企雄心壮志，准备承接这一波需求，就看花落谁家了。
贵州省会贵阳市的房价还会涨吗？
不知道涨不涨。说说我最近买房的情况吧！去年想买金阳。当时房价四千多。有些地段没那么繁华，有3000多个。我妈妈不喜欢。在老城区买的，还是不喜欢。孩子读书不方便，因为我家就住在三桥边上，然后卖了十几本。就是这一年，我拿到了钱。当我回头看世纪城、会展城、中铁、碧海花园的房子。我说我已经买不起了，然后在未来方舟买了一套二手毛胚房。中介费等费用算下来是5800平米。嗯，新买一套5800平米的太少了，除了白云区和新添寨，但是想买学校稍微好一点的房子，所以不考虑这两个地方。我已经看了这房子很久了。
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