空港新城
简州新城的房子有多大升值空间？
简州新城目前出售的新楼盘滨湖城，位于石盘镇未来吉利大学对面，滨湖城后期开盘价格在8500左右，还有准备要开盘的中交锦观，据说价格在11000左右，位于龙马湖公园和人才公园旁，目前这附近都没有配套，后期有地铁13号线东延线，还有一所石室中学简州校区，蜀都大道东延线过境，这些规划目前都还在纸面上，最后会不会实施或则什么时候实施不得而知，目前这个房价已经透支了未来几年的发展规划了，个人觉得如果是投资长线投资还行，短期估计会砸在手里，当地老百姓土地房屋都被征用了，每家人都有好几套安置房。
2018成都的房价会不会涨？
2017年，天府成都的房价涨疯了，主城区从一月份新房均价13004每平米，到年底竟然高达14752元每平米，上涨58.4%，居全国之最！根据我了解的信息，2018年，政府出台了新的调控政策，国家的房住不炒指导定位已经贯彻落实到成都，成都的房价趋于平稳，2018年，成都楼市从最初的限购，逐步升级为限购、限贷、限价、限售、限商等。
政策升级的目的，是增加炒房成本，尽可能把炒房客挤出成都，让房价涨幅尽可能变小，2018年1月份，成都新房均价在14472元每平米，而到5月，成都新房均价为13111元每平米。2018年，由于成都升级为国家中心城市，城市地位的提高，人口流入的加速，国家级新区天府新区的布局等等因素，成都的房价上涨还有很多的空间，
成都简阳房价的未来趋势如何？
简阳房产，现在得分区讨论了。事实上，简阳的概念，在近三年，已有巨大变化，原简阳市，已因“成都东进”和“空港国际”，支解为“空港、简州、简阳”三区域。三个区域，三类定位，其房产，有三种不同趋势，单说简阳（城）:分为老城（西）与新城（东）。简城地产，严格意义来说，到目前为止，尚没有一个小区，能高谈“品质”，这就是说，在从16年底开始的房涨中，老城与新城，热闹与狂欢，都是奇葩，鲜有“含金量”支撑，因此，前景...堪忧！...如果棚改去货币化政策更加明朗，本城的地产，挫折感会更加明显，
做为标向杆，我们更加关注新城地产...前几天，房介朋友打来电话，说:...房介惨了，三个月，没有做成一单生意。沱★桥那些新盘，喊价比去年少了一两千，真要买的话，还可讲价，...有一位老顾客，急着用钱，想把去年买成七千多，又装进三十来万，共125坪左右的房变现，挂120万，春节至今，问的人都没有！想用此房过银行贷款，你猜银行评估多少？银行评估6000多点...这是叫得最响的盘呀，房介说:“笑人惨了！”？笑人吗？...其实，银行不傻。
银行在评估房产时，几个基本面是必须考虑的...空气质量:在过去的数年间，本城的空气，谈不上优良，尤其在冬天，十楼以下，经常埋在黄色的雾气之中，难有畅快之感；沱江、绛溪河:河水偏腥偏脏，江河岸边，一些居民种下小菜，在浇灌时，气味难闻；老城的小区:消防隐患，仍旧风险不小...旧小区中，渣囱早该拆除，却久未拆除，蟑鼠横行...停车难...如厕难...文化体育设施少...交通拥堵、交通标志设置混乱，罚款陷阱多...与二绕、成安渝、三绕、机场等联接不畅...等等方面，改变缓慢，乏善可陈。
这些都严重影响了银行的评估结论，这还不是最严重的。在评估师眼里，最大的权重就是老百姓的月平均收入。一年前，一位城市规划专家在规划建州新城时做了一次口头经济调查。结论是...建阳除了房地产相关职业，人均收入只有3000左右...这不够严谨，但符合逻辑。简阳市GDP，2017年人均20008元，在成都各区县排名第21位，全市垫底，全市垫底。
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