根据城市地铁周边房价的变化，这四个车站的开通会相应提高周边房价。目前沈阳开通了两条地铁，北延站没有换乘站。根据其他城市地铁周边房价的变化规律，一般是。沈阳2号线北延线开通，北延线周边房价上涨首当其冲，但不会疯狂上涨。
沈阳2号线北延线的开通，对北延线周边的房价首当其冲就是水涨船高，但是不会涨的很离谱。2018年4月8日，传来喜讯，沈阳2号线北延线的由南向北的最后4个站点开通，意味着2号线全线开通。这4个站点分别是辽宁大学站人杰湖公园站蒲河路站蒲田路站。而按照城市地铁周边房价的变化，这4站的开通将会把周边的房价相应的提高，而目前沈阳开通的地铁共2条，北延线站点没有换乘站。
如果按照其他城市地铁周边房价的变化规律，一般是根据地铁站的远近，房价的增长也呈现辐射性，离地铁周边越近的房涨的越快。离得越近涨的越高，但是涨到一定程度就会慢慢缓和，对应城市平均水平缓步变化，因为现代城市规划中，地铁对周边房价的影响在逐年减少，想必沈阳市的规划也考虑了这些因素。而在北延线周边因为有学校，所以未来房价还会看涨。
价格一直上不去？是全国房价都太过疯狂，显得我们太过低调了。这两年都翻了一倍多了，其实也没少涨了，特别是浑南这边的房价，我本人居住在这边，感受特别明显。首先，房价一般都和经济挂钩。经济好，人们购买力强，有限的资源就水涨船高，在巨大的需求下快速上涨。而沈阳作为老工业基地，这些年一直被国家提名，振兴老工业基地的词汇耳熟能详。
新时代变化快，每个城市都在加速发展，而沈阳的经济却停滞不前，跟不上发展的步伐。相对来说，东北的营商环境要差很多，工作难、效率低的标签已经被大家贴上了。才可以投资山海关，总体印象是大雁拔了毛。再加上思想保守，人才流失等原因，经济每况愈下。没有良好的经济预期和强生的购买力，房价自然不会大幅上涨。
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