现在受房地产市场不景气影响，房价下跌。之前房价之所以这么高，大多是因为一些在北京工作的人在张家口买房，导致张家口房价上涨，张家口房价暴跌。如果不是限价令，现在可能更低。张家口城市化率比较低，棚改货币化安置也是刺激当地房价的主要因素。
张家口的房价，在2022冬奥会结束后会下跌吗？
必跌，看看2015张家口楼市产销量就会明白!张家口市区除了在工地挣的多些，光靠厂子哪的工资买房估计够呛!然后再看下2019四月市区土拍，土地不是已经无人问津,去年几大房企买的几块地后悔都快掉出心了，因为张家口房子早已供大于求，2008年大变样房子已经过剩十多年的大量开发，然后自己再查查张家口全市空置多少房子你更会明白，一个四线城市靠着什么的高铁，什么的冬奥炒作卖房，冬奥跟市区是没有关系的，新高铁更不能与老京张相提并论，京张铁路拉来但是货物，形成贸易留下来筑路工人，买卖人!高铁就不同了，拉来拉不来人不知道，拉走更多张家口人倒是可能!。
张家口的房价是否真的一平米下跌了三千元？你怎么看？
张家口某区县到目前从办手续拿地块，再到开发竣工交付使用（11-16高层），毛坯分摊到住宅每平米的成本应该是3800元上下，根据所处位置和配套设施的级别，售房价格在6000元上下每平米应该算比较合理的价格，市区主要是地皮成本会高很多，8000元也就比较高了，超过这个价格那就是奸商的纯利润了，毕竟老百姓手头的现金和还贷的能力是有极限的，这是我从当地一个在开发公司做资料员那里了解的。
张家口的房价会跌吗？
房价短期看金融中期看供给长期看人口，张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的，按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人，
张家口总人口412万。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万，这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已。人口减少，张家口又是人口净流出地，2017年户籍人口净流出4万人。
未来张家口房价真的会暴跌吗？
降价可能是2022年的一个节点！作为环环之首，城市的涨价主要在以下几个方面！一是北京限购，炒房热钱涌入，库存去化了一段时间，但是房价也被炒的很大！第二，高铁即将通勤，冬奥会即将举办，会有温泉，张家口天气晴好，等等。概念的来回宣传也是炒作的素材，价格有求必应！第三，张家口城市化率比较低，棚改货币化安置，也是刺激当地房价的主要因素！2017年4.4万，2018年3万。这些都是绝对的刚性需求！以上三点，在我看来是张家口房价上涨，投资客进入，棚户区货币化，冬奥会最重要的因素！瞄准成本，安居乐业，抗通胀，前三点就是上涨的兴奋剂！棚改将于2020年结束，冬奥会将于2022年结束。未来还有哪些概念会支撑外来人口涌入张家口继续买房？要理性分析，作为投资客为主的区域，在限购、房贷利率、国家加息的大背景下！房价一定会回归理性！我不建议每年在旅游区买几个月的房产！站岗前看看山东沿海地区的投资年限！同时，作为环首区域，房价上涨与北京的投资有很大关系。如果北京房价跌一点，环一区就得跌很多！在房地产多渠道供应、长效机制的大背景下，北京房价会越来越稳！但是中部地区要想通过价值洼地吸引北京外溢客户，会越来越收紧！不炒房子，大政策！国家的智慧一定会解决好的！,
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