可能有人会觉得潍坊的房价在山东省普通地级市中明显偏低，泰安、聊城等经济欠发达城市的房价都比潍坊高。按理说潍坊房价泡沫更低。边肖不看好2020年潍坊房价的原因是，2019年以来，大城市房价受限购影响普遍下降，但三四线城市房价保持相对稳定。2020年三四线城市房价大概率补跌，潍坊房价2020年下跌可能性大。
2020潍坊房价走势如何？
感谢邀请。先说结论，小编不看好潍坊2020年的楼市，也许有人会说，潍坊房价在山东省内普通地级市里明显偏低，像泰安、聊城等经济不如潍坊发达的城市房价就高于潍坊，按理说潍坊房价泡沫较低才对。但需要注意的是，潍坊房价这些年涨不起来是有原因的，和泰安等城市相比，潍坊主城区的城市建成区面积大出很多，房地产开发的数量也要多很多，人口却没有多多少，典型的房比人多，供过于求，房价自然涨不起来，
另外，潍坊的经济相对发达更多的缘于县域经济的发达，主城区相对弱势，属于典型的小马拉大车，主城区房价不高也属正常。小编之所以不看好2020年潍坊的房价，是因为2019年开始，大城市房价由于限购普遍下跌，但三、四线城市房价却相对保持了平稳，2020年三、四线城市房价将有很大概率会进行补跌，2020年潍坊房价下挫的可能性很大，
潍坊房价多少？
去年下半年开始，潍坊房价开启了一轮疯涨，导致新房价格严重偏高，已无法反映该地区真实的房价。相对而言，二手房价格更能体现一个地区的总体房价水平，截至2018年三月，通过搜房网看了下潍坊各县市区的二手房均价排行，依次如下：高新区8513元诸城市8142元奎文区8023元高密市7874元寿光市7580元青州市7072元坊子区6991元经济开发区6548元寒亭区6530元临朐县6255元昌邑市6320元潍城区6172元安丘市5475元昌乐县5443元滨海区3885元由此可见：1）潍坊地区的房价分化还是非常严重的，价格最高的高新区和最低的滨海区房价相差近5000元。
2）房价与当地的经济发展水平成正相关，房价7000以上的分别是市区核心高新区和奎文区以及四个全国百强县，而经济发展水平落后一些的昌乐和安丘房价也是排名垫底。3）如果近期有购买新房的需求，建议与该二手房价格表进行对比，尽量购买比二手房价格低或相当的，避免买到价格虚高的房产，当然，高品质的洋房别墅和位置优越的优质学区房另当别论。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能，一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨，二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密，潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动，
没有了人口，房价难大涨。三、潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房，四、潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高，五、国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松，综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
2018年潍坊的房价大家怎么看？
潍坊作为山东省第五大城市，发展潜力巨大。2017年潍坊楼市房价一直在涨，直到2017年11月才趋于平稳。然而，短暂停顿后，2018年1月再次开启上涨模式。据我了解的信息，2018年5月，潍坊楼市新房均价已经达到6352元/平方米，涨幅较大。一些没有抓住买房机会的人是不是有些遗憾？目前潍坊市的发展现状和临沂市基本一致，潍坊的房价有点高。
文章TAG：潍坊房价如何 潍坊 房价 偏低 有人
