我在临沂生活了30多年，我根据自己的经历来回答这个问题。临沂的房价真的有点虚高。一个三线城市的房价赶上省会济南的房价，收入却远远落后于济南和青岛。2月份山东省16个城市房价，临沂市位列山东第四，紧随青岛、济南、泰安之后。现在很多地方房价确实很高，但是这个年轻人买不到房子的因果并不大。核心在于他收入低，对赚钱没有信心。
义乌房价到底有没有虚高？
义乌目前的房阶是阶梯式的！义乌乡镇从10000元左右一平方米到25000元左右一平方米，义乌副城区20000元左右一平方米到40000元左右一平方米，核心老城区4000060000元左右一平方米，三四十小平方米学区房80000左右一平方米。按目前义乌人囗流入比例计算，50%左右是乡镇，副城30%主城核心区20%，按义乌人均年收入农村60000城区80000，再按乡镇均价17500乘100平175万加车位17.5万192.5万除夫妻两人12万等于16年，在义乌乡镇工作只要身体健康收入正常，完全可以在当地购买100平带车位的房子，上班的夫妻收入超过20万一年有很多。
在副城区和核心老城区的高收入者更多，年收入一百万五百万甚至上千万的都集中在这两块区域！甚至能够一次现金购买下车门悦府.稠州府五套十套的也有一批人！义乌不是北上广深一线城市，但城市发展活力并不亚于大多省会城市及超过众多二线城市，义乌城市建设在浙中首屈一指，经济教育医疗商贸及电商都属浙中最强城市！而房子本身就是商品，买的人多了，认知度高了，价值就高了，比如鹤岗，虽然才10002000元一平方米，除了本地人会买，估计外地人谁也不会要！而义乌的房子，95%以上都由外来人口买走，如果他们不看好义乌的前景，会这样干吗？必竞，东阳浦江的房子比义乌便宜多了，但能在义乌买房者，在亲朋好友中名气要响亮多了，几乎是成功者的代名词！只要义乌房子供不应求，房价就不贵！说房价贵的，哪怕60000降到30000，40000降到20000照样不会买，可能也没有钱买！。
我在洛阳，月入一万三的80后一枚，无房有车，说说我自己的观点，如果家里有钱 刚需 那就买吧 如果上班族东拼西凑搞个首付，每月还完贷款快要吃土，那就不要买了，房贷是要还几十年呢，人生有几个几十年，如果家里条件不好让房贷把自己套住，那以后想翻身都难，个人观点，我本人农村出身，家里条件不好负担重，所以选择不买房，洛阳现在的房价已经翻了一倍多，投资的话已经没有价值，两年后地铁高架修好以后不知道洛阳还有什么可以拉动经济增长的，个人观点。
为何现在年轻人买不起房，是买不起还是房价虚高？
说现在年轻人买不起房，有点不全面。大致原因有几个方面一是，拿不出首付不同城镇化开始阶段，东挪西凑比较容易凑够首付如今，高房价与楼市严控背景之下，已经不鼓励金融资金流入楼市，首付比例逐步提高，很多年轻人收入低，凑不够首付的钱。二是，生活理念变很多年轻人，对必须购房的要求不以为然，更多地追求活在当下，能就业，有收入，租得起房子，日子过得也不错。
重要的是，谈婚论嫁的条件，社会逐渐包容无房的现状。三是，赚钱自信低不要说年轻人，就是年长点的人，对这几年的经济形势也不乐观，有工作干的感觉已经很不错了。实际上，大都没有自信，不相信自己在不远的将来能够挣到很多钱。购房嘛，现在的年轻人有需求，如果不啃老得不到家庭的扶持，购房的欲望不十分强烈。现在的房价，很多地方确实虚高，但这个年轻人买不起房的因果关系不大，核心在于收入低，对赚钱缺乏自信。
为什么感觉很多本地人都认为临沂的房价虚高严重？
回答这个问题，首先我承认我不是专业人士，对房地产行业不太了解。不过我在临沂生活了30多年，结合自己的经历来回答这个问题，临沂的房价确实有点虚高。一个三线城市的房价赶上省会济南的房价，收入却远远落后于济南和青岛。我从两个方面分析第一个:新的发展。无论是北城新区还是老城区，每平米的价格都是从一万多元起步，最高达到21000平米，与人们的实际收入和生活水平相差甚远。毕竟有钱人是少数，排除炒房团真的很无奈。爬上去有点太高了。
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