开发商高价拿地，不能亏本便宜卖。只要宜兴的土地拍卖价格不下来，宜兴的房价就很难降下来。房价的高低与土地拍卖密切相关。前阵子宜兴最高土地拍卖价195打破当地历史纪录，和无锡一样。真正的市场规律取决于城市人口流出与城市流入的比例。一个月工资3000到4000在大营是主力，却要承担15000到6000的房价。大英人民还沾沾自喜。人口老龄化以后，越来越少的年轻人会看到你怎么哭。
宜兴市区风景，周边县市中算一流，经济也全国排名前列，交通也不错，有到南京杭州高铁，所以说宜兴宜居，适合养老。房价高低与土拍关系重大，前阵子宜兴土地最高土拍价19500,破了当地历史记录，与无锡市区持平，开发商高价拿了地，总不能亏损便宜卖吧，只要宜兴土地拍卖价格降不下来，宜兴的房价就很难降低。而土地资源，掌握在地方政府手中，所以说政府是房价最大的多头，土拍价高，地方政府才有充足的财力搞城市建设，
宜兴的房价能涨到两万以上吗？
我觉得大宜兴最起码也得10万起步吧宜兴的房子很多掌握在中介手里到了晚上看看有几间是亮的？真正的市场规律看城市人口流出和城市流入人口比，大宜兴一个月工资三四千的是主力却要承担1万五六千的房价，大宜兴人民还沾沾自喜以后人口老龄化年轻人越来越少看你怎么哭吧！宜兴周边乡镇的年轻人结婚才到城里买房的，可是看看大学出去后有多少人选择了留在外地或在外地买房，一个城市要是没有年轻人了刚需没这么大需求就只有改善型需求了，我就静静地等着看大宜兴二三年后的情况，当然大城市像上海苏州等房价降是肯定不会降的，大城市会继续一路上涨，三四线城市只有崩盘。
宜兴最近的房价怎么样？
城东的房子大概1.3w到1.5w，有的房子接近2w。宜兴其实是个县城，教育医疗交通各方面都比不上无锡，常州。其实竞争已经淡化了三分。未来宜兴的定位其实是符合西城和常州的发展的。很多宜兴人整天拿着大宜兴的头衔自我安慰，和苏州无锡常州联系在一起。轨道交通新规出来后，宜兴的人流量达不到轻轨的建设标准，但没有轻轨，城市就无法提升。宜兴北部四镇或区也能达到轻轨建设标准。
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