按照楼主的表述，这里的房价是指大理市的房价。我们来了解一下大理的房价。大理房价走势一年来，大理房价持续震荡上涨。大理的房价从去年6月开始飙升。截至今年8月，大理新房均价达12000㎡，超过昆明的11120㎡，成为云南房价最高的城市。
大理的房价摆在那里，无须多说。我是说，假如真的想买房，一定要注意商品房周边的不利环境因素，这一点很重要，千万不要被黑心房产商和中介忽悠，什么看山看海，他们不会说后面是骨灰堂，右边是回族公墓。交了定金失悔都来不及，我就被房产商的宣传所蒙蔽了双眼，我在中梁大理一号院，被冲介忽悠了，什么明天要涨价呀，只乘最后一套结果急着去买，交了定金，才发现73.74.75栋后面是骨灰堂，多后悔。
为什么大理的房价超过了昆明，大理还要涨吗？
据官方统计，2017年，大理房地产，有6o%以上，不是本地人买，在这60%当中，又有80%以上是北上广的外地人买，又有20%是大理州12个县市的人在购买，当时的房价也在7千至9千均价，而在2018年下半年，房价又创新高，今年上半年达到了每平方米16000，为什么会出现这种现象呢？原因有以下几点？一，历史原因，白族是一个接受汉文化较早的民族，排外思想不严重。
二，地理环境，大理四季如春，昼夜温差小，生态环境保护得好，环境优美，迷人的自然风光，形成了一个天然的大氧吧！三，大理是一个无烟城市，无大型的工矿企业，原住民，多数以农业为主(菜农)，生产力低，生活水平不高，生活成夲不高，但景区互近物价偏高，这样也变相的，提升原住民的生活成本。四，而一二线城市的高工资，来到四五线的城市，肯定生活舒服安逸，免费的氧气不吸，如诗如画的环境不在，那投资者一定脑子进水了，五，昆明是云南的省会城市，从建设方面肯定要强于大理，但环境赶不上大理，年轻人可能会喜欢省会，北上广大城市生活，而中年人，老年人则喜欢安逸安静的大理来养老，而今，中国已成为老龄化严重的国家，大理的房价超过昆明是必然的，
云南大理的房价还会涨吗？
云南.大理.崇圣寺三塔云南大理是一个自治州，大理州的州府所在地是大理市。大理是全国四线城市，国家历史文化名城，辖有12个县级以上行政管理区，户籍人口363.52万，依楼主表述之意，这里的房价是指大理市区的价格，那一起来了解大理房价情况：大理房价走势近一年来，大理州房价呈持续震荡上涨走势。2019年11月，新盘参考价格13154元，较年初价格11881元，上涨10.71%，
二手房价格，也呈持续震荡上涨走势。2019年11月参考价格13519元，较年初价格11930元，上涨13.32%，二手房价高于一手房价格2.77%。近三年来，大理州房价呈持续上涨走势，2016年12月，新盘参考价格7406元。2019年11月，新盘参考价格13154元，三年上涨77.61%，年化涨幅25.87%。
大理州新盘价格段分布，大理州房价上万以上新盘居多，这里主要集中在大理市城区内。大理市房价走势近一年来，大理市房价呈震荡上涨走势，2019年11月，新盘参考价格14028元，较年初价格12417元，上涨12.97%。二手房价格也是震荡上涨，近三年来，大理市房价持续强劲上涨走势。2016年12月，新盘参考价格7482元，
2019年11月，新售价14028元。三年增长了87.50%，年化涨幅29.16%。大理的经济发展。综合2018年的数据，可以了解到大理经济社会的基本情况:2018年，GDP值1122.44亿元，人均3.12万元，全国水平6.46万元。三次产业结构为20.0:37.9:42.1，农业占比较大，工业经济薄弱，服务业不发达。服务业对经济的贡献最大，主要是旅游业。
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