现在聊城的房价是多少钱,聊城房价现在是什么状态

近年来，聊城房价不断上涨，主要是因为聊城的经济实力不断发展。但最近几个月，由于限购政策的影响，聊城房价连续下跌，可见聊城房价很可能已经触及天花板。如果聊城房价继续下跌，聊城的炒房团就会离开聊城楼市。这个时候考虑买房比较划算。

现在聊城的房价适合入手嘛？

聊城市简介，山东省地级市。位于山东省西部，西隔漳卫河与河北省邯郸市邢台市相望，南部隔金堤河与河南省为邻，东南隔黄河与泰安市济南市为邻，北部和东部与德州市接壤。市域介于东经11516—11632和北纬3547—3702之间，东西直距114千米，南北直距138千米，总面积8715平方千米，辖东昌府区茌平区临清市冠县莘县阳谷县东阿县高唐县8个行政县市区和国家级经济技术开发区高新技术产业开发区江北水城旅游度假区3个市属开发区功能区。

根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，聊城市常住人口为5952128人。聊城是山东比较不错的一座城市，聊城的经济实力是非常雄厚的。聊城是历史文化名城。所以聊城的对外贸易也比较多。而且聊城是一座著名的旅游城市，聊城的旅游业非常发达，很多游客去了山东以后都会选择去菏聊城旅游一番，因为他们觉得没有去过聊城就等于没有去过山东。

聊城的房价近几年以来一直持续上涨，主要是由于聊城的经济实力一直在持续发展，但是近几个月以来，由于限购政策的影响，聊城的房价在持续下跌，这说明聊城的房价很有可能已经触及了天花板，如果聊城的房价持续下跌，那么聊城的炒房客将会离开聊城的楼市，这个时候再考虑买房就比较划算了。所以现在想在聊城买房的朋友们听我劝，你们可以再等一等，因为如果等一等的话，自己就可以省下一笔很可观的钱，我们用省下来的钱在给房子装修，这不香吗想了解更多城市的楼市，可以关注大光聊房产，评论或分享长按点赞健点赞哦。

聊城房价现在是什么状态？刚需能上车么，为什么二手房比新房的价格还高，买哪种合适？

聊城房价明显偏高，但刚需还是只能硬着头皮上。聊城人均收入全省倒数第二，仅高于菏泽房价正数第四，仅次于青岛济南烟台威海。虽然对聊城这种格局我也很不解，可这就是现状。聊城是一个农业型城市，就连化工和机械类企业都是围绕农业相关为主，而且市区人口很少新区规模很大，理论来说有的是地皮，而且市区人口增速并不快，不该有这么虚高的价格。

然而理论只是理论，事实就是这样一个城市的房价竟然直奔烟台威海去了，上哪说理去？从规律来说，经济基本面较弱人口长期净流出均价在同级别城市中偏高的城市是应该警惕泡沫的，但目前情况来看，聊城房价高涨的阶段，周边县区人口涌入市区的速度反而在加剧，这间接对房价形成了支撑。否则济青烟都价格回落了，聊城怎么还会这么坚挺。

从未来的趋势来看，聊城在省内依然是最后一个梯队的级别，不过既然是刚需，对中长期的考虑还是要淡化一些。毕竟现在遏制大涨的同时也在遏制大跌，而整体来说以时间对冲泡沫的概率更大，那么即使价格偏高，短期价格大幅回调的可能也不大。所以刚需该买还是得买，只不过不要抱有什么升值的心态了。要知道淄博潍坊这些省内次一级的强市房价可是远低于聊城，他们如果未来不涨，聊城就更不可能涨。

聊城目前的房价，普通家庭要奋斗几年才能拿出首付款？

据聊城非官方统计，平均工资5250元，但实际工资估计在3500元左右。以此作为普通家庭的标准，一个双职工家庭年收入在8.4万元左右，除去生活费一年可以积累4万元。那么按照聊城主城区8月网签均价9400元计算，普通楼盘120平米左右需要115万元，首付34.5万元。最后，时间是89年，接下来是漫长的还贷生活。不过，下一步，聊城将开展租赁住房供应。现在新拍卖的土地已经有自持租赁住房的要求，将进一步降低生活成本。这个时间应该压缩。