第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平。第三，潍坊置于青岛经济之下，青岛房价两万多。潍坊这几年房价上涨的主要动力是棚户区改造。2017年，潍坊棚户区改造达到86186套，全市共开工9.08万套，惠及30多万人。据叶檀财政统计，2017年潍坊棚户区改造数量全国排名第五，现在棚户区改造全部是货币化安置。这说明哪里棚户区改造多，哪里房价就跟着涨。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能。 一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少。没有人口的支撑，房价不会大涨。 二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动。
没有了人口，房价难大涨。 三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房。 四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右。这说明，未售出或空置率很高。 五国家大形势不允许房价暴涨。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松。 综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大。
2018年潍坊高新区房价将何去何从？
在经过2017年全国三四线城市房价大幅度攀升后，2018年房价何去何从成为大家极为关系的问题，潍坊高新区作为其中一例，自然也脱离不了全国房市的大环境。对于未来房价，小编持有以下看法12018年仍然会延续涨势先上图，可以看到2018年1月仍保持了快速增长，即便有强有力的调控措施，仅由于惯性也会保持一定幅度的上涨，直到真正顶部的到来。
2涨速将放缓，但不会出现下跌房价疯涨已经引起全国范围内的不满，在此情况下，政府调控也将由一二线城市下沉到三四线城市，但是调控的目的不会是让房价下跌，而是将增速压倒合理水平。因此，2018年房价不会再疯狂上涨，但更不可能下跌。3高新区住房更具有吸引力高新区一般开发比较晚，在城市规划产业搭配等方面有更强的优势，也没有传统市区那么大的拆迁压力，所以高新区会成为商流物流人流的新聚集点，刚需改善性住房需求都会更强烈，所以房价上涨可能性会更高。
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
感觉会涨！第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平。第二，京沪二线在潍坊，潍坊成为高铁枢纽。只是感觉以后人们的出行半径还会继续扩大！比如现在很多人开车在400公里以内。400多是高铁的天下！1000多人做飞机！第三，潍坊归入青岛经济，青岛房价2万以上！甚至三万！还有潍坊，我们的凉亭，7000左右，北海路往东，但是大部分才一万！那些混不下青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台的房价比潍坊高。
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