是什么原因导致三四线涨价？三四线城市的楼市经过五六年的发展，总共也就这么多人。不是所有一万以上的三四线城市都不值得买。三四线城市房价虽然持续上涨，但在棚户区改造和货币化安置的刺激下，属于政策性楼市。一旦政策达到既定目标，就会退出。所以三四线城市房价是阶段性的，不应该持续。
三四线房价会降吗？
题主把问题中的“吗”字去掉，把“？”改成“！”就是我给你的答案。三四线城市经历2015年年底、2016年初以后2年多的高速增长，房价是做着火箭般的上了天，如今的房价已不是普通人可以高攀的，降价是必然结果：首先举例说明。假如你现在在三四线城市市区购买一套100平（实际使用面积80平左右）的毛坯房，老城区或中心区域，单价在10000～13000元之间，总价100～130万，若再加上装修、家具家电、契税等费用总共就是130～160万，
那么当地的平均工资收入是多少？绝对不会超过4000元！什么概念？你需要不吃不喝20～30年才能攒足全款！这就是现有购买力与实际房价之间的巨大差距！三四线城市基本没有像样的企业，小微企业能撑个10年8年的凤毛麟角，企业工人不仅工资低，收入还不稳定（说破产就破产）；稍微好点的企业，除了高管外，普通工人同样拿着微薄的工资。
假如你掏空家庭几代人的钱包付了首付，每月还贷的支出就会占家庭收入的大半，剩下的收入还要维持基本生活，子女教育等，不仅日子会过的紧巴巴，可能连病都不敢生，更别提要个小二子了，家庭没有稳定的收入，购房后的风险可想而知。企业效益不好就开不出高工资，自然难以留住人才，有能力有抱负的年轻人就会向大城市跑，形成人口外流现象；工人低工资无法养家糊口还房贷，自然会不停的跳槽寻找新的挣钱门路，企业工人如同走马灯似的三五年轮换一次，技术岗位技能工人长期缺失，企业无法进行产品升级和研发，进一步影响企业效益；年轻高知人群的大量流失和城市青壮年劳动力外出务工，当地城市就会失去活力，
如此恶性循环，地方经济很难取得突破，高房价就缺少经济支撑。如今农村的年轻人结婚，女方条件要求也向城里人靠拢，房子车子成为标配，买房当然是城市里房子，就形成购房的主力军；城市原住居民无论是棚改拆迁还是改善型需求，经过前两年多的跟风抢购，大多数家庭都已经买了房，加上投资性需求，拥有两套以上住房的家庭并不少见；而新区、开发区的快速建设，老城区棚改的快速推进，紧随其中的是开发商不停的建设，大量的商品房入市导致市场产能严重过剩，
三四线城市大洗牌，面临有价无市的窘境，高房价会终结吗？
从2008年开始。中国三四线城市的经济都在迅猛的增长，有一大批的农村人以及学生涌入城市，使得城市住宅紧张。2008年到2012年中国的三四线城市的房价这个阶段中国房价迎来了第一次的增长，随着一大部分的人有了的房子之后，三，四线城市房子库存量逐渐的开始饱和。开始有一波小的开发商，因为房子卖不掉，房产而被闲置，例如人尽皆知的内蒙古鄂尔多斯鬼城，好多开发商，因为前一批的房子卖不出去，导致现在手上的项目也完成不了，
这几年有很多的开发商房子到一半，开发商跑掉的太多了。然后从2013年开始城市棚改、去库存等一系列影响，三，四线城市楼市开始回暖，让人感觉是2012年到2013年买房的时候还会买到期房，很多废弃的楼盘都被开发商重新接盘，到2014年的时候买房的话，很多开发商的楼盘都买不到期房了。就按照中国，现在三四线城市的发展来说的话，现在是好多城市都是有价无市了很多房子是卖不掉的，
目前国内有很多三四线城市，房价都到了一万以上。经过五六年的发展，三四线城市的楼市已经逐渐饱和，大量购房者从农村涌入城市。因为三四线城市人多，买得起房的人已经临时买了。目前供大于求。目前三四线城市人均收入平均每月3000到5000。大部分家庭买一套100平米左右的三居室还是需要很大压力的。
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