衡水房价能突破一万吗,衡水房价2019年能降吗

衡水的营业部，现在能有多少交易。再说衡水。衡水，老白干，衡水作为五线城市，名气很大。衡水是河北的地级市，算是三线城市。最著名的城市是老白干和衡水。除了著名的衡水一中和衡水二中，似乎产业发展不具备吸引外来人口的能力。

衡水房价2019年能降吗？

衡水的售楼部，现在交易量能有多少！去售楼部转一下就知道，冷清的很…现在即使卖不动，也不能降价，因为开发商不敢降价，政府也不让降价，因为人们买涨不买跌，一旦开始降价了，人们就更不买了，都会开始观望，等到房价降到最低，开发商降到8000，人们觉得可能还会降到7500，开发商降到7500，人们会认为降到7000…这样房子更难卖出去了，所以现在就是硬着头皮挺着！但是，房子不降价促销的话，资金一直不能回来，房地产公司在银行的贷款，每天利息高的吓人，所以现在就是看开发商的实力了，大开发商有钱，卖不出去可以坚持一段时间，但是小开发商就不行了，房子卖不出去，每天还银行那么多的利息，坚持不了多久，资金链就会出问题…这样就不得不降价抛房，收回资金？但是降价也不会幅度太大，不可能降到五六千，可能的话也就是降到7000-7500左右吧！而且石家庄现在房价已经比17年降了四五千左右，好多人认为房价还会降，不买房都在观望，所以石家庄政府放开落户政策，零门槛落户，把人吸引进来，有人就有消费，以此来刺激房地产市场！我认为衡水的房价一定会降得。

衡水的房价还会降吗？

目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降，一、虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小。按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山，

而今年以来，一线城市，如北京、上海、深圳，涨幅较大的是二手房。新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌，二、向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价；再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市。

所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现，如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的。所以，不排除以后衡水房价下降，三、6月份衡水房价均价在8554元/平米，二手房价格在7912元/平米，继续以上涨为主。其中河东、河西、桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米，

而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人。并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力，所以，单靠自身的能量消耗现有的房产，显然很不乐观。2018年6月份衡水新房成交面积、成交量同步下降到年后的最低点，这似乎象征着什么，

衡水的房价还会再涨吗？

外部压力比较大，需要内部稳定，不可能涨，能保持不跌最好的结果(一二线城市除外)。人民日报已经发出声音，房地产不是经济发展的动力。先说衡水，一个五线城市，以中学、衡水老白干、地产闻名。衡水中学作为衡水的一张名片，吸引着全省乃至全国的学生，带动了当地餐饮、酒店、商场等的发展。，并在短时间内刺激当地经济。但中学不是学生的终点，很少有精英回来，从而成为未来城市发展的隐形枷锁。衡水老白干就不用说了，名气大，是财政收税大户，但属于省管单位，对衡水经济的反馈有限。最后说一下房地产。从12年开始，顺应大势，本地人需求占一部分，炒房占一部分，炒房的都是来衡水上学的人。

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