另一方面，连云港的房价要从几个方面来分析。如果我不是连云港人，我真的不想花那么多钱在连云港房价高，市政设施差，教育差的地方。这两年，连云港刚刚随着国家炒房经历了一场虚火。在可预见的未来五年，连云港房价最有可能的价格是暴涨暴跌，不会放缓到任何人有出货的机会。这从2021年下半年的土地拍卖就已经有苗头了，有朋友会问。
为什么连云港房价高？
因为连云港是一个依山傍海的城市，所处的地理位置是极好的，从国际来看，新欧亚大陆桥，向西直通中亚、西亚、欧洲大陆，向东直通东北亚的日韩、俄罗斯的远东、以及太平洋。从国内来看，横向沟通中东西部十几个省，经济腹地庞大，区域面积超过上海辐射的长江流域；纵向连接长三角、环渤海经济圈，5个国家政策叠加，是国内绝无仅有的。
连云港房价高吗？
现在连云港市的房价已经很高了，有的地方已卖到两万多一平方了，连云港市作为江苏省的一个地级市，位于江苏与山东交界处，属于苏北最贫穷的地方，通称江苏北大荒。连云港市虽然定位是国际海滨城市，以港口贸易和旅游产业为主要产业，但是由于缺乏经济支撑，经济一直发展不起来，缺少大型的工业企业集群，导致当地人民的生活水平一直不高，收入低下，人气不足，因而交通旅游业也就不容易发展起来。
连云港今年二手房交易排到了全国第一，这一消息真的让人们看的目登口呆，但是中国的媒体全部放进了深圳，这一点也说明了连云港的知明度？把话说回来，连云港的房价，应该从几个方面分析：第一：今年已来，苏北几个市土地出让连云港排名倒数第一。从国内知名的房企来说，并不看好连云港市，在一定程度上也造成了房源有限，第二：连云港市近几年来的旧城改造绝对落后全国。
江苏连云港的房价会不会跌回2015年的水平？
连云港市人，群体意识里有着强烈的羊群效应，当年时代超市做为港城第一个综超，逢年过节人满为患，老百姓去买东西吗？不，蹭热度！后来的大润发也曾复制过，如今已是门可罗鹊。目前市房地产总量对于一个总人口420万，市区常住人口280多万的标准三线人口净流出城市已经是超额配制了，没有人口流入对一个城市从长期说就没有炒做空间。
近两年连云港只不过随着全国的房产爆炒虚火窜了一下，可以预见的未来五年内，连云港市房价最有可能行情是爆涨急跌，不会缓跌给任何人出货的机会，这从2021年下半年全市土地竞拍已看出苗头，有朋友会问为什么这么走势，原因就是连云港人羊群效应是根深蒂固在骨子里的，你敢降1千卖二手房，他就敢降2千卖，很快就达到雪崩效应，不存在理性的，放心好了。
连云港市房价全国38位，你认为和生活水平比这个房价合适吗？
连云港房价的走向其实明眼人都看的清楚，我权且胡侃几句，只当作闲话罢了，1，连云港的房子够住吗？足够了，现在能买的都买了，没买的也不想买了，刚需的努努力也已经买了。现实是，家里好几套房的比比皆是，不管是新的还是老的小区，都有空房子，都没住满。2，连云港的房价想顶天吗？平均工资多少？有人说，连云港有钱的多了去了，是，承认，但是有钱的家里房子也多了去了，
大家都喜欢收藏房子，是要过冬吗？3，别说我负能量。大家去街上看看，能找到年轻人吗？跟大熊猫是的，连云港在提前老龄化。我记得10年前后，去农村镇上老家，几乎见不到年轻人，除了老年人就是小孩，现在的新浦，同样也是啊，年轻人出去了就不愿意回来了。年轻人走了，就剩下老年人和上学的，房子卖给谁？4，是什么制约了连云港的发展？我要不是连云港人，我还真不想在连云港，拿那么点钱供着比人高的房价，那么差的市政设施，那么差的教育，图啥？，
连云港现在适合买房吗？
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