鹿城城镇居民收入超过6万元，达到62507元，居各县(市、区)之首。夫妻年收入125014元，一套90平米的房子总价22500 * 90 = 202.5万，房价收入比16.20，也比世界银行定的发展中国家高6倍。房价偏高。其实中国符合世界银行4-6倍标准的地方可能不多，房价都偏高。温州并不是全国购房压力最大的城市，最多是中等标准。按照6倍的标准，温州一套90平米的房子总价是34.14万元，和现在的房价相差好几倍。否则，银行不可能破产。折合房价3793元每平米。想都不可能。如果温州房价能跌到均价15000平米，温州人可能都在心里偷笑，暗暗窃笑房价跌了，买房终于不再难了。
温州，东南沿海开放城市，亚热带海洋性季风气候，冬暖夏凉，气候宜人，素有江南鱼米之乡美称。经济上，温州是中国改革开放的先行者，曾经的“温州模式”风魔大中国，引起中央领导的重视，由于温州人多地少，人均仅2分左右耕地，曾经的高地价、高房价迫使大量企业外迁，致使温州经济GDP总量及人均都落后于国内很多城市，人均甚至排名在全省末位，感到非常惊讶，
人多地少的矛盾使温州房价高高在上，曾经的温州炒房团形成与土地紧张有直接关系，温州城市的格局过于挤压、建筑密度之高也与土地紧张有直接关系，近几年温州不得不启动大量的旧城、城中村改造来拓展可开发面积。温州人摸着石头过河的办法，因盲目走出去投资尝到了苦果，2011年温州的民间借贷危机，使温州经济、温州人的财富大幅缩水，房价跌幅过半，这给温州人的教训是非常深刻，至今当时高房价买入的购房者仍然深深套在其中，
过去一年，温州房产市场跟随全国二、三城市的炒房热潮稍有气色，但对于二手房来说交易价格仍不理想，并没有跟随新房的热销而上涨。目前，温州产业仍然是低端制造业为主导，高端制造、高新技术还比较落后，人才引进困难，本地的高学历毕业生仍然向往上海、杭州等大城市就业和生活，对房地产的刚需支撑较弱，维持房价上涨的动力不足，
买新房多少价格合适，恐怕没有一个定论，为了衡量房子贵不贵，世界引进一个房价收入比，按照通用世界准则房价收入比在3-6倍之间为合理区间。如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%，先看看温州和鹿城房价走势图。鹿城房价走势温州房价大约是21000一平米，18年温州人均可支配收入是城镇居民人均可支配收入56097元，高出全省平均水平523元，扣除价格因素，实际增长5.8%；按照一个家庭90平米住房计算，总价是189万元，按照夫妻两个计算，年度收入就是112194元，16.85，远高于世界银行的最高水平6，从这个角度看，温州房价是比较高的，买房压力是很大的。
鹿城城镇居民收入6万元以上，达到62507元，居各县(市、区)之首。夫妻年收入125014元，一套90平米的房子总价22500 * 90 = 202.5万，房价收入比16.20，也比世界银行定的发展中国家高6倍。房价偏高，其实来自整个中国。购房标准达到世界银行4-6倍标准的地方可能不多，房价都偏高。温州不是全国购房压力最大的城市，最多也就是中等标准。按照6倍的标准，温州一套90平米的房子总价是34.14万元，和现在的房价相差好几倍。否则房价不可能有这么大的跌幅，不然银行破产，折合房价3793元每平米。想都不敢想。如果温州房价能跌到均价15000平米，温州人可能都在心里偷笑，暗暗窃笑房价跌了，买房终于不再难了。
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