北京房价走势过去一年，北京房价高位震荡。北京主城区雄安新区——过去一年，房价波动较大，2019年7月至今均价45041元，今年下半年开始回落企稳。7月以来，房价下跌5.07%。不同城区的房价差异是相当大的。我们先来看看北京近期楼市的大致情况。
北京是全国一线头部城市，辖有16个行政管理区，常住人口2154.2万人。各城区房价差异是相当大的，一起来了解一下北京近期楼市大体情况：北京房价走势近一年来，北京房价呈高位震荡走势，2019年11月，新盘参考均价42757元，较年初价格41695元，上涨2.55%。自2019年7月均价45041元，今年下半年以来呈下跌回稳走势，7月至今房价下跌5.07%，
二手房价格——近一年来呈高位下跌回稳走势。2019年11月参考均价59099元，较年初价格59868元，下跌1.28%；环比上月下跌0.05%，同比下跌0.84%，北京二手房价格自3月见高60487元，呈一路震荡下跌走势。从北京新盘参考价格段分布来看，大都集中在5万元/平米以上占多数楼盘，5万元以下的楼盘价格段却是少了许多。
从均价判断可以看出，各城区楼价差异太大了，北京主要城区房价走势雄安新区——近一年来，房价呈大幅震荡走势。2019年10月，新盘参考均价25779元，较年初价格19569元，上涨31.73%，从8月以来出现了下跌走势。就目前来讲，雄安新区的房价较北京地区整体均价42757元，低了65.86%，大兴区——近一年来，房价呈稳中波动走势。
2019年10月，新盘参考价格57642元，较年初价格58497元，下跌1.46%，就目前时间段来讲，大兴的房价较北京地区整体均价42757元，高出34.81%。朝阳区——近一年来，房价呈稳中波动走势，2019年10月，新盘参考价格95149元，较年初价格102831元，下跌7.47%。较北京地区整体均价42757元，高出122.53%，
通州区——近一年来，房价呈震荡有涨走势。2019年10月，新盘参考价格52130元，较年初价格48500元，上涨7.48%，较北京地区整体均价42757元，高出21.92%。海淀区——近一年来，房价呈稳中波动走势，2019年10月，新盘参考价格76585元，较年初价格77600元，下跌1.3%。较北京地区整体均价42757元，高出79.12%，
丰台区——近一年来，房价呈稳中波动走势。2019年10月，新盘参考价格80916元，较年初价格83529元，下跌3.13%，较北京地区整体均价42757元，高出89.25%。门头沟——近一年来，房价呈稳中震荡有涨走势，2019年10月，新盘参考价格58000元，较年初价格56333元，上涨2.96%。
较北京地区整体均价42757元，高出35.65%，东城区——近一年来，房价呈稳中波动走势。2019年10月，新盘参考价格96420元，较年初价格93441元，上涨3.2%，较北京地区整体均价42757元，高出125.51%。石景山——近一年来，房价呈高位稳中回落走势，2019年10月，新盘参考价格58108元，较年初价格70008元，下跌17%。
较北京地区整体均价42757元，高出35.9%，顺义区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势。2019年10月，新盘参考价格50470元，较年初价格51875元，下跌2.71%，较北京地区整体均价42757元，高出18.04%。昌平区——近一年来，房价呈高位稳中波动走势，2019年10月，新盘参考价格52897元，较年初价格53196元，下跌0.56%。
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