济宁2016年房价走势,济宁市区房价走势如何

济宁面积1.1万平方公里，2016年人口835.44万。大家都觉得济宁房价很高。从16年前到现在，也就2021年。价格几乎翻了一倍，地价决定房价。既然地价在涨，房价就没有理由跌，所以未来几年济宁房价应该还会继续小幅上涨。综合以上几点，个人感觉2021年济宁房价走势会继续上涨，下跌空间不大。

以后济宁的房价走势如何？

济宁的房价会继续稳步升高。先来说一下目前济宁的房价形式：目前新开的楼盘毛坯房大概八九千左右，可参考吾悦广场、保利地产的房子，该价格与其购买的土地价格基本相匹配。而近一年济宁市区拍卖的土地价格都在四五百万以上，高的突破六百万以上，从成本定价来看，土地价格没有下降的趋势，而且比较坚挺，还有上升的趋势。地价决定了房价，既然地价在抬高，房价就没有降的道理，所以未来几年济宁房价应该会继续小幅攀升，

再来说一下各大地产商，最近几年济宁市招商引资力度应该挺大，像碧桂园、保利、富力、新城控股等大型开发商的涌入，加剧了济宁市房地产市场争抢的态势。大开发商资金雄厚，品牌效应极佳，一定程度上会抬高济宁当地的房价，过去几年就可以看出来，正是这些大的地产商的入驻，济宁的房价由2014年四五千一平方变成了现在八九千一平方，好多高档小区早已经过万了。

最后来说一下济宁这几年的棚户区改造，一开始可能拆迁后会分房子，但这几年一般会补偿现金加房子等双重手段。很多人拿着拆迁款会继续购房，这也造成了济宁市场房源的紧张局势，据说未来几年，济宁的棚户区改造会继续，可想而知未来会有多少人需要购房。供需关系也是影响房价的重要因素，综上所述，我认为济宁未来房价应该会依然坚挺，稳步升高。

2021年，济宁市区房价走势如何，大家来谈谈？

感谢邀请回答，关于济宁的房价，之前也给大家聊过，济宁的房价大家都觉得很高，从16年前后到现在马上2021年了，价格几乎是涨了一倍多。就拿太白湖新区来说，明德花园，豪庭御都，鸿顺官邸，那时候三四千一平方，现在八千多了吧？听朋友济宁大道上的南风花园都一万二了？这几年济宁的房价反正一直在涨，而且最近的土地出让单价也是很快刷新记录，

土地越来越少，成本越来越高，而身边的刚需越来越大，恐怕一时半会回落的趋势不大。头几天我给大家拍过一起视频，就是关于在买房的，我老表到了结婚的年龄了，家住任城区的城边上，老房子。谈个对象要求市区买房，家里条件不好，但是为了结婚也得最近四处借钱交首付买房子，像这种情况就属于刚需吧？在济宁这种情况太多了，身边很多想办法也要在市区买房的。

原因多方面，比如:结婚媳妇硬性要求、好的生活环境、教育资源、还有攀比性，农村现在发展跟不上，反正想在市区买房的太多了，济宁总体人口基数大，但是市区人口远远没有达到，市区这两年大力修路，建学校，医院，基础配套越完善，就能更好的吸引个人在市区买房，在市区安家。综合以上几点，个人感觉2021年的济宁房价趋势还是继续上涨，下行的空间很小，

确实这房价对不起咱的收入，在济宁大家都说，啥都涨上去了，就收入没上去。一个伙计这样说:“头几年四千多的工资，炒盘土豆丝六块，现在工资没涨，土豆丝十二了，济宁不缺房子的也有很多人，拆迁分好几套的有的是，可是人家既然不差钱，也不会低价卖，光租不卖的也有很多。房价的高低，还在当地政策，如果多投资周边乡镇建设，教育，生活条件都好了，谁闲的没事花大价钱非到市区买房？具体分析数据咱也不会，只是谈谈个人看法，毕竟房产我也不专业，

请分析下山东济宁市2018年的房价走势？

应该还会继续涨！目前济宁任城区平均房价在6900左右(来自网络)，比去年同期上涨了700元/m2左右。与其他同类城市相比，这一增幅并不算高。要知道，我所在的江苏四线城市(宿迁)房价涨了2000 ~ 3000元/平方，最高房价接近15000，市区周边房价达到7000以上！虽然开盘还是热的，但是我准备再买一套。

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