合肥2015年各月房价,合肥房价怎么样

至于二手房的挂牌价，除了市场的支撑，大部分都很难摆脱。这座城市经过20年的高速发展，很可能在未富先衰，神话终将被打破。2025年房价比现在成交价(不是挂牌价)低8折，均价回到1.6万左右。目前合肥的房价大概是16000元每平米。合肥是安徽省省会城市，二线城市。

合肥房价怎么样？

合肥房价我认为真的会降。我分析是这样的，一，合肥居民收入根本不足以支持高房价。合肥百姓收入低，人均是华东六省会城市收入最低的城市了，工资标准低，最低工资线才1500余元。皖北很多农业县，有的还是1150元，许多年未上调，这个最低工资线，落后很多西部省份。居民收入低对购买力影响很大，二，合肥是中国科技型城市。

研发能力在全球都能占一席之地，创造出诸多世界第一，号称霸都，近几年，利用科技的优势，城市的扩张，发展很快，gdp增速在全国省会城市居于首位。但工业规模小，工业产值低，这样在工厂就业的工人数量也小，工资自然影响很大，购房能力弱，三，第三产业不是很发达。合肥是长三角副中心城市，国家这个定位对合肥以后发展潜力很大。

与长三角的杭州南京苏州无锡比，吸引力优势不明显，在历史文化上、经济上无法与南京比。在旅游上、商业市场上也没法与杭州比，在工业规模、制造业上落后于无锡苏州。杭州市的每年旅游收入达到3000亿元，南京达2600亿元，而合肥gdp才6300亿元，人家仅旅游一项收入，就占了你总收入的近一半呀，这些旅游花费直接促进商业繁荣，对城市居民收入提高很大，

四，城市吸引力弱。安徽是民工大省份，改革开放后，谁不知安徽保母呀，那是出了名的能干。现在，剩余劳动力也是南下广东捞金，北上京津挣钱，东去江浙打工做小生意，甚至到西北地区、新疆掏金，这些人挣钱了，发迹了，很多在外地购买了房产。或许是交通方便，或者顺路，省内民众在节日放假去南京杭州度假的多些，去上海南京查病看病的更多，这就是软实力吸引，

或者乡镇，都有大巴车直达长三角、珠三角任何城市。但省内几乎少有一个乡镇有大巴直通合肥，学校放假了，孩子都坐车去了沿海父母工作地。消费被他们挣了，成长也被影响了，以致发达区域吸引力不断上涨。总之，人们的收入增收，城市的人文吸引力，宜居环境，福利待遇，职能部门办事效率，是最吸引人们眼球的，人口不断净流入才能让房价稳住。

到2025年，合肥房价会多少钱一平？

目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题，至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右。

合肥房价一路飙升、15年某景城6.3k一平，现在要17k ，正常吗？会下降吗？

这个“一路飚升”应该是16、17年那波狂潮吧？后期因限购限贷的层层加码，貌似也只是原地踏步，最多是小碎步的涨涨跌跌吧？合肥楼市目前的价位，放在大环境、大范围来看，是随大流的存在。毕竟，从富裕的长三往中西部辐射，合肥正处在承东启西的桥头堡位置；加之拥有近七千万人口的安徽省，目前也只有合肥的经济体量进入了全国前二十几位，是安徽唯一的核心，在这个“全民热炒”的市场大潮中，自然而然的，合肥的楼市受到各大房企、投资者和购房者的青睐和抢驻，

这几年，很多房企和投资人赚得盆满钵满，先上车的购房者更是笑逐颜开，兴高采烈。但是，就住房的本质而言，现在的高房价对应的是低收入的普通大众，真的是苦不堪言。尤其是很多刚出校门，正面临成家问题的年轻人，觉得住房是一座大山般的坎，让几代人为了买房而疲于奔命，每天都在感受“房奴”的艰辛和无奈！当然，这并不是合肥独有的现象。与上海、南京、杭州、宁波、江苏相比，合肥的居民收入房价比并不令人望而生畏。