下半年济南房价不跌不涨。很长一段时间，朋友圈和网络平台都说济南房价成了“54321”格局，CBD房价已经到了5万。济南不是热点城市，房价一直中规中矩。目前的价格在省会城市还不算离谱。随着近几年济南的大力发展，CBD的土地供应将在两年内枯竭，五年内形成济南的房价高峰，即CBD~奥体中心~龙洞~旅游路。
本人认为2019年年初将是济南最佳的买房投资的机会！济南房价是群山无峰！这是个致命问题！随着近几年济南的大力发展，在2年内CBD土地供应的枯竭，将在5年内形成CBD~奥体中心~龙洞~旅游路这一个片区内的济南房价的巅峰！！！必将远远的将其它区特别是二环内的历城区甩在身后，形成明显的价差。欢迎在评论中发表自己不同的观点哦！喜欢请关注，有空来撩~，
济南CBD的房价会怎么发展？
年底破三万，估计明年底突破三万五，周边价格像雪山等上涨最终的目的就为了让中心片区价格持续稳步上涨，所以，大胆买进和持有，未来一年济南会大变样，很多大企业的进驻和中央的重视，会捍卫济南的政治核心位置，青岛只能带动一个点，济南的地理位置和枢纽作用带动的则是一个面，是整盘棋。别单一的看地址位置和房价，济南的教育，医疗，科研，文化各方面都是包括青岛在内其他城市无法比拟的，北京上海这两次招商会议，已经有跟多大企业到济南落户，包括某某康，某汽，
济南房价成“54321”格局，CBD已到5万是真的吗？
很长一段时间内，朋友圈及网络平台上称济南房价已成“54321”格局，CBD房价已到5万。其实，这个说法与市场实际价格明显不符，特别是在目前政府指导价的执行下，高价拿地的企业想要随意地高价卖出非常困难。随着CBD建设的日渐完善，市场对CBD的关注度也是日渐提升，那么，CBD区域的房价究竟如何呢？万科大都会项目位于CBD核心位置，万科近年来在济南开发建设的多个项目受到了购房者的好评和认可。
据搜狐焦点网信息，目前万科大都会项目推出的为精品公寓，均价在17500元/平方米，紧邻龙奥的银丰财富广场，地理位置也够好，在售现房写字楼产品，均价在19000元/平方米。目前价格相对较高的是绿地IFC中央公馆项目，价格在29000元/平方米，和网传的“CBD已到5万”相差巨大。纵观2018年上半年济南楼市，市场走向较为平稳，性价比较高的刚需盘销量较好，
中新锦绣天地、鲁能泰山七号、中新国际城、龙湖春江郦城等都卖得不错。大致来看，15000元——18000元/平方米左右的均价是刚需客户的心理门槛，从2017年土地成交市场的入市计划来看，绝大部分的项目将计划在2018年下半年入市，入市时间将集中在九、十月份。届时市场竞争将继续加剧，产品将更为丰富，经得住市场考验的好产品才能得到更多消费者的认可，
如何看待济南的房价？有人说济南CBD升值潜力无限，怎样选择更具价值的房产呢？
谢邀。济南不是热点城市，房价一直中规中矩，目前的价格在省会城市中不算离谱，但必须考虑的是，济南空气质量在省会城市中不算很好，城市吸引力一般。就山东省境内而言，可能很多人宁愿住青岛烟台，而不是特别愿意选择济南，CBD也就是中央商务区，当然是一个城市中最好最精华的地方。CBD中能够让人投资的，一般是公寓，不过公寓投资受多重因素影响，并不是非常好的投资标的，
济南的房价下半年会跌吗？会到什么程度？
所有说房价下跌的人，都只是抢占道德制高点，非理性分析，正确对待。下半年我分析济南房价不跌不涨。1.高地价决定了高地价占房价总成本的60%左右，建设成本20%左右，运营成本10%。只有10%的利润率注定不会有大的下滑。除非万不得已，没有人会做亏本生意。2.企业的抗压能力。济南的房地产公司都是全国性的房地产公司，抗压能力很强。原来的区域性房地产公司基本上都被吞并或者淘汰了。
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