这时候你就要对比房价到底跌了多少。如果房价已经跌了15%以上，选择违约还是划算的。反而买房更划算。合同已经签了，首付也交了，不用纠结了。假设房价下降5%，意味着200万元的房子现在只值190万元。房价跌了不想买是你个人的愿望。遇到这样的问题真的是左右为难。
我2个月前买的房，签了认购书，交了部分首付款，现在还未签合同，发现房价降了该怎么办呢？
七月初买的到现在，只交了部分首付，还没有签合同，我推测你这是不是首付分期啊。首付应该一次性交齐然后办贷款网签的。房价降了不想买，这是你的个人意愿，碰到这样问题确实进退两难。继续买亏的慌，不买，开发商也不会轻易退你钱，闹大了折腾起来也够喝一壶。个人建议1如果降幅不大，找开发商补偿个车位地下室物业费等可以适当弥补损失的措施，同时自己也要抓住一些开发商的违规操作来说事儿，让他们知道逼急了可以拿这些违规问题去折腾大了，影响后期楼盘销售，得不偿失。
2如果降价幅度大，确实不想要了，这就只能找律师帮忙找一些漏洞出来，准备好法律武器，开发商很多都有些违规销售违规操作类的问题存在，只要法律上有可能支持退房，那就拿这些漏洞去找开发商闹一闹，因为这些问题开发商会理亏，大开发商为了不影响销售，闹大影响名誉和销售，有的会妥协退房，但地方小点开发商就不同了，名声本来就不太好，闹事儿的见的多了无所谓，就是不退，到时候走司法程序如果问题不够严重，也是很难赢。
3以现在的市场变化来看，降价幅度不大，如果房子总体也都很满意的话，看了我前两条建议还是行不通的话，建议继续买下去吧，毕竟是自己要违约，自身也不是买不起，房子也不是不满意，又不是投资，以后市场整体会横盘一段时间后企稳回暖，作为刚需短期也不会卖，买了以后只管住，不然跌了闹心，涨了高兴，最后发现它还只是个房子，你手里并没有多一分或少一分钱。
支付购房首付款并签了合同，如房价下跌可否主张重签合同？
合同已经签订，双方应该按照合同严格履行。这次的疫情，或者市场因素等，就算房价下跌，也无权要求解除已经签订的合同或者终止合同。根据以往案例，比如开发商大降价，已购房业主集体维权，法院都不支持的，交易已经达成，风险自担。如果房价涨了呢？已经签了合同，付了首付，没必要纠结了。如果担心房价下跌去违约不要房子了，那就计算下违约成本！违约成本很低，那就题主自己决定。
买房刚签合同不到1个月，该楼盘房价就大跌了，该怎么办？
遇到这样的事情确实令人心烦，可以告诉大家的是未来楼市变化莫测，除了北上广深以及杭州宁波东莞等经济比较发达人口净流量高的二线城市外，其他地区的房价均有可能下跌，甚至出现长期持有也没法回本的状况。而短期价格下跌就更加难以避免了。换言之，像题主遇到的这类情况会越来越多。如果真的遇到了无非是两个结果，要么打掉牙齿往肚子里咽，接受价格变化带来的不利影响要么选择违约不支付房款通过赔偿违约金或者定金解决。
下面讲讲什么情况下违约反而损失更小。1.如果题主签的只是定金合同，违约的损失可能更小。虽然根据我们国家有关法律规定，定金最高不超过标的物的20%，但在实际买卖商品房过程中定金可能只有1%-2%。比如一套200万元的房子，双方签订了定金合同后并支付给对方4万元定金。假设房价下跌5%意味着200万元的房子现在只值190万元了。
那我宁愿损失4万的定金也要选择解约，这样可以少损失6万。当然，如果给的定金很高，也没必要违约。比如给10%的定金，也就是20万，如果买房，你就亏了10万，默认20万。还是性价比高的。除非你预计未来房价会再次大幅下跌。2.如果签了买卖合同，违约损失会非常大，还是老老实实买房吧。一般违约金达到整个交易合同的20%，200万的房子违约金是40万。
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