其次，虽然房价涨幅很大，但实际上对当地大部分人的生活影响不大，政府没有控制房价的紧迫性。把车位的价格包含在房价里，推给业主，真的不现实。政府在直接或间接控制房价的快速上涨，比如社保年限到期，买二套房的资格，备案价格。
买了限价房，车位没有产权和买卖合同，房价加车位除以面积已超限价，是否可以举报退房？
谢谢您的邀请，随着社会的发展与进步，在中国城市居民中，几乎平均每户一辆车，作为代步工具！随之而来城市的车位(停车)就成了居民一道难题！首先想让购房者知道，车位分有产权的和没产权的两种，有产权的比较好理解、好解释！现在讨论一下没产权的：1、一种是开发商的赠与(购房合同有约定)，业主只缴管理费;2、一种是租用，业主缴租金和管理费;这种方式作为业主一般不太采用，因为租金是不固定的，开发商有随时涨价的可能。
3、一种买断跟房屋相应年限的车位使用权后，只缴管理费(这种情形，跟开发商另签协议的)4、长租的人防部位的车位，非战时使用！(跟开发商签有协议的)提问者估计就是因为没有跟开发商另签车位补充协议，怕后期开发商不认这笔账，而担心！不过开发商确实很狡猾，既然把车位长期卖断给业主，为什么不另签车位协议呢？而把车位的价钱纳入房价中，以抬高了房价的方式压给业主，做法确实不地道！如果是这样的话，小编建议您：1、跟开发商进行协商，房价仍按原来说好的，签订购房合同，另外签订关于买断车位的补充协议;2、咨询当地的政府部门和律师，走法律程序，是否退房？如何就开发商违约而提出一系列索赔？，
洛阳政府祭出“限价令”，单价超2019年4月签约价将不得网签！该怎么看这件事？
洛阳房市限价已经开始，限购还会远吗？依据国内楼市经验和规矩，限价是治标不治本的下策，只会催生更多阴阳合同，洛阳房地产市场有多火热，从今年的地王便可见一般，1600万一亩的地王，你觉得房子能不涨价吗？所以别再妄想了，非洛阳市区户口的快快上车，限价已经开始限购也在路上了，洛阳房价2022年以后将没有低于15000.的房子了，上车才是正道。
楼房的价格是政府定价还是开发商自己定价？政府会干预市场价格吗？为什么？
楼房的价格确定基本上存在两种:1.开发商的纯市场行为，现在绝大部分三四线城市和内地小县城都是这种类型，这些城市长期以来因为人口群稳定，外来投资客比较少，虽然这次由一二线城市带动以及棚改户的政策拉动使得这些三四线城市房价有较大的涨幅，但房子均价基本上都是在万块以下。政府基本上都是不干涉开发商的定价，原因在于:其一开发商的拿地成本和销售价格有关联，如果政府限价会降低开发商拿地的积极性，间接影响地方财政，土地转让带来的财政收入占比比较大，
其二，虽然房价涨幅较大，但实际上对于当地大部分民众生活来说造成的冲击和影响比较小，所以政府没有管控房价的迫切性。2.开发商和政府直接或者间接管控的妥协定价，一二线城市基本上都是如此，少部分三线城市以及环京圈、环沪圈附近的小县城也是如此。北上广深房价高昂对于年轻人就业和生活都带来极大的影响，虽然房价高昂也会间接带来较多的财政收入，但是对于这些一二线城市来说，产业和人才流入才是最重要的，
社保年限到期，购买二套房资格，备案价格等。都直接或间接地由政府控制。甚至调控会让很多人难以承受高房价，所以北上广深的购房群体会外溢到周边地区，导致房价大幅上涨，影响本地人的购房成本。同时，溢出来的大量买家很少有人居住，对当地产业发展没有拉动作用。所以在这种情况下，一些城市周边的地方政府也会控制房价的定价。
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