开发商的存在对当地房价影响很大。在不久的将来,因为品牌开发商的高房价,整个区的房价会联合上涨。他们还会和周边的开发商一起,利用自己的优势来促销,抬高房价。因为五线小城市的房地产开发一般处于起步或不成熟阶段,开发的楼盘户型一般,材料、施工质量、景观配套都是大开发商无法比拟的。一旦大开发商进驻,小城市的市民受到来自各方面的强烈震撼。他们看到大开发商的购房欲望被激起,再加上大开发商的宣传力度和精准的策略,购房需求就会被激发。所以大开发商肯定会定高价,很快其他开发商也会。

品牌开发商的入驻,影响了当地房价的上涨吗?

品牌开发商的入驻对当地房价的影响还是很大的。品牌开发商不论在哪里开发都能利用自己的优势把房价做大做强。甚至可以做到周边房产两倍的价格。首先,品牌开发商的入驻,入驻在哪。哪个片区周围的房价就会上涨。连同周边的开发商也会借助优势做宣传抬升房价。不久以后,整个区的房价也会因为品牌开发商高起的房价联合涨价。房价的上涨就这样拉开了序幕。

大的开发商进入五线小城市,会对本地房价带来影响吗?

房价会有一波涨情。因为五线小城市房地产开发一般处于刚起步或不成熟,开发的楼盘户型一般,用的材料,施工质量,景观配套等都与大的开发商没法比,一旦大的开发商进驻,从各方面都对小城市的市民形成强烈震撼,他们看到大开发商的房子购买的欲望被勾起,再加上大开发商宣传力度大,策略精准,房子的需求会激发出来,因此大的开发商一定会定价高,很快其他的开发商也会纷纷紧跟坐地起价,所以整体上整个楼市房价会有一波涨情。

开发商进驻哪里,哪里的房价就高,究竟有哪些潜在的因素呢?

潜在因素很多,不是特殊情况,是一般规律。主要有三个因素:投资和发展。开发商驻扎在哪里,就要在那里花钱!一块荒地锄地,施肥,庄稼增产!2.人口流入。开发商屁都不出钱。他们在购买土地进行开发之前进行了论证。只有对住房有潜在需求的人才能开工,赚钱了才能做项目。人口流入,买涨不买跌,心理效应。几只鸡不肯吃,一群鸡抢着吃。


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