整体来看，2019年上半年洛阳房价上涨趋势依然平稳，上半年涨幅为2.1%。但根据6月房价走势，不排除下半年洛阳房价波动较大。今年7月，中央政治局提出不要把房地产作为刺激经济的短期手段，随后市场预期发生了变化。全国首套房贷款平均利率连续4个月上涨，三季度杠杆率和房价指数同步上升。
6月房价出炉小阳春终结20城二手房价格下调。大家怎么看下半年的房价？
2019年一季度，由于货币和调控政策稍有放松，中国楼市便出现了小阳春行情，前四个月房地产表现异常强劲，但到了5月份，房地产开始逐步退烧，二手房价又出现了有价无市的局面。为此，很多市民都在关心，中国楼市下半年房价将会怎么走？我认为，一二线城市房价因受到调控而稳中有降。同时，二手房有价无市还会继续下去，房地产又将重新回到调整周期中。
70城最新房价出炉，青岛二手房6连降, 你怎么看？
这个问题其实很好理解，我们从以下几个方面来看。首先考虑一个问题，为什么二手房的价格往往要高于新房，简单来说，不外乎以下几个原因。1新房一般都是期房，二手房是现房2二手房周边配套相比于新房包括新现房要成熟，例如学区房3一般二手房地段要好于新房，开发的早就是最好的证据。以上三个原因的前提是差不多的区位，不要抬杠，别举五环二手房价格低于二环新房之类的例子。
接着我们看这个报道，二手房6连降，但是报道中也说了青岛新房价格环比上涨0.7%，同比上涨9.3%。因为我没有青岛房地产的具体数据，盲猜应该是前期二手房价格炒得太高了，加上棚改政策，以及充足的新房供应量，这就导致二手房市场开始降温，但是需求不减的情况下，新房市场一路上涨。同时，可能也有另外的原因就是现在很多地方开发楼盘都是配套先行，例如我所在的小区，三期盖楼前先修路修学校修医院，这就保证了新房交付的时候业主有完备的配套使用。
7月份70城房价今日出炉多达20城二手房价格下跌，对此你怎么看？
房地产作为我国居民最传统的资产保值方式，近10年几乎单边上涨，可谓出尽了风头，但近期波动性增强。这一轮价格下跌可能并非短期现象，最主要的原因总结起来1居民的房产需求已经出现拐点。如下图所示，根据太平洋研究院整体的数据，2018年我国的房产需求已经出现拐点，从供需角度来说，需求减缓，从中长期的角度来说会打压房产价格上涨。
27月底，国家政治局再次强调房地产的住房属性，严控恶意炒作，虽然国家短期面临经济下行压力，绝不会靠刺激房地产来拉动经济增长。基于上述基调，各地方房地产政策并未放松，同时前二线城市的房地产都经历了一大波上涨，二手房转让变现的需求较大，但是购房需求有限，所以二手房率先出现了下跌的现象。同时，当前国际环境动荡，债权资产股票大宗商品等其他资产短期内波动性会比较大，因此房地产仍然会是居民储藏财富的重要手段，房产大幅下跌的可能性也会较小，预计会呈现震荡的趋势。
7月70城房价出炉一二线城市涨幅回落，楼市下行时代来了吗？
大家要明白一个道理，道德经曾经讲过，物极必反。其实房地产和其他产品的投资都是一个道理。就说人你不可能一直活下去，你活到100岁左右，也是要离开这个世界的飞机飞得再快再远再高，你也不可能飞到其他星球上面去，这是目前人类无法达到的就像1990年的日本楼市一样长得太高，自然要回归一个理性，这是人人皆知的道理，但有些人就会倒行逆施。
大势一旦形成，散户无力回天。10月31日，上海易居房地产研究院发布2019年第三季度全国居民购房杠杆率研究报告。报告显示，第三季度，我国居民购房杠杆率为31.3%，环比下降0.5个百分点，同比下降0.1个百分点。这是全国居民购房杠杆率在连续两个季度回升后的下降。报告显示，第三季度个人房贷余额同比增速降至16.8%，连续10个季度下降。
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