2017年兰州房价涨降,兰州房价为什么还在上涨

兰州位于中国西北部的内陆。与东部发达地区相比，房地产红利来得较晚。近五年来，兰州房价一直在飞速上涨，17年开始逐渐趋缓。目前均价已达万元以上，主城区个别楼盘每平方米价格高达2万元以上。17年虽然有所放缓，但仍在小幅上涨，未来房价肯定会继续上涨。

兰州房价为什么还在上涨？

兰州房价在涨，原因很多。我个人认为，有几个重要的普通要素：1.房地产企业拿地，地价不断在涨，当然，招标卖地是主要方式，2.建新房的基础设施要求标准在不断提高，成本难以控制，比如道路、管线、绿化、通讯、亮化等配套设施。3.新房建设的原材料在不断涨价，尤其是高污染的原材料生产厂家，受到政策调控等因素影响，产量限制和生产环境改造成本提高等等，

4.人工成本的增加，比如工资之外的保险费和其他费用等。5.其他税费等等，这是硬性的要素，和其它省份一样。当然，兰州市也有自己的特殊性，比如，城市化在加速，中心地带土地减少，开山平地的工程逐年增加，那么，作为地产企业，他们的发展要以自身的效益为基础。没有效益的企业是无法生存的，除非政府部门降低地价，减少其它费用，以支持房产企业，否则，人为控制房价，只是一个暂时的表象，无益于房地产健康发展。

兰州的房价还能涨多久？

兰州地处西北内陆，相对于东部发达地区房地产红利来的比较晚，过去的五年兰州房价承飞跃式的上涨，从17年开始逐渐放缓，目前均价已经达到了万元以上，主城区个别楼盘单平米价格更是高达两万多，17年虽然放缓，但仍然在小幅度上涨，未来房价肯定会继续涨下去，随着各项基础设施的不断完善，未来五到十年是兰州城市水平高速发展的十年，城市人口会逐年增长，城市形象会不断提升，房价会随着人口和城市水平的不断提高继续上涨。

作为只有三四百万人口的西北内陆城市，房价飙升到两万多已经是较高的水平了，就当前看来主城区房价应该不会出现前几年一样的快速上涨，未来兰州近郊和兰州新区房价涨幅潜力是很大的，随着城市化水平的不断提高，兰州近郊和新区基础设施不断完善，城市绿化逐年提高，商业综合体和城市交通发展非常快，与主城区相比近郊房价较低，大概在六千到八千之间，吸引着很多年轻的没有积蓄的刚需一族前来置业。

城关的九州片区、青白石片区，这两个区域最近几年盖了很多优质楼盘，比如碧桂园、恒大2号院、天昱凤凰城、天源九号等等，近年来价格涨幅很明显，还有安宁北山与皋兰交界处的保利领袖山和华远三千院，以及已经立项马上就要开工建设的万科项目，目前看来房价较低，但这些优质楼盘日后都将引领兰州房价。其次位于七里河区的高新区彭家坪区域，以恒大翡翠华庭为代表的多个优质楼盘价格涨幅都很明显，还有高新区榆中园区的巨无霸优质社区大名城，和平开发区内的恒大山水城、薇乐如意园、高科新元绿洲，以及正在建设的万科兰州二号项目万科时代之光，

随着兰州主城区跳出黄河两岸往东往北不断扩张，这几个区域将会吸引来大批的置业者，房价将会持续不断地上涨，不要看目前这几个区域相对较偏，但未来将会引领兰州房价，搞不好会和主城区价格看齐，要是有计划买房的这几个区域完全可以出手，自己居住或者投资都是不错的选择。图自网络如侵权请联系删除，个人见解，欢迎来喷，记得点赞哦！，

兰州的房价会不会跌回2015年的水平？

主要问题一是兰州留不住人才，二是各种工业产值也是全国倒数导致工作难找，三是平均工资更是低的要命，未来西安成都对兰州的虹吸现象将更明显，工资低房价高谁都清楚。以上多种因素导致房价支撑力不够，再加上国家政策越来越紧，未来走势不容乐观，最近兰州中介跟疯了一样，各种优惠折扣不断推出，实际上已经降了不少，未来跌到2015年也是完全有可能的事，只是有些人不希望这样。

未来几年兰州房价会跌吗？还能买房吗？

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