昆明大约80%的人收入在3 ~ 5000元左右，但是物价和房价都比较高，所以很多人有了在昆明周边的地州或者县城买房的想法。我确定在这里不现实，往返费用高。下面我就以昆明附近的县级市安宁和昆明二环附近的房子为例做如下分析。按照我们业内的理解，平地占地150平米。目前昆明地区基本都有。小区质量不能说比外国房子差，主要看是哪栋楼，梯户比差不多。
欲昆明主城买房，大平层和洋房，选哪个好？
买房主要看个人能力：首付和月供承受能力。先来分析下洋房和大平层，洋房一般在7-11层左右，1梯2户或者1梯1户，居住品质会比较高，舒适度会更好。大平层按我们行业理解，面积在150平米往上，目前基本上昆明各个区域都有，小区品质不能说不如洋房，主要看具体是哪个楼盘，梯户比也差不多，抛开以上不谈，买房是为了自己舒服，喜欢哪个区域，哪个地段，是否在乎孩子上学问题等等都需要综合考虑。
昆明工作月薪5000左右，想买一套房但是昆明的太贵了，去地级县市买合算吗？
很高兴回答你的问题，2020年上半年昆明商品房均价达到15000元/平方米，按你每月5000元工资买房，也就是说不吃不喝也要3个月，这是很残酷的现实。昆明80%左右的人群工资收入约3～5千元左右，但物价和房价相对较高，从而很多人有到地州或靠昆明周边的县城买房的想法，在这里我很肯定地说，不现实，且往返成本较高，下面我拿离昆明较近县级城市安宁与昆明二环边上的房屋做以下分析：一、以安宁为列：1、房屋成本：假设你买一套100平米左右的房子（毛坯），总价：100万元左右（根据2020年7月份安宁房价评估9000元/平米算），按首付30%计算：30万元，贷款70万元，月供（组合贷款）3278元/月：，
2、交通成本：昆明——安宁总里程35Km左右，油费（往返）：40元/天（不堵车情况下），过路费今年调整后往返：7.6元/天，合计：47.6元/天，按每月22天上班计算，一年费用：12,566.4元；3、时间成本：从安宁每天到昆明上班，不堵车情况下，需用1小时左右，堵车情况下（根据堵车时间长短算），按9点上班，也就是说你必须7：00左右起床，8点前必须出门，按各单位综合考勤制度大概计算，迟到：50元/次，一月大概迟到按4次算：200元。
这只是金钱计算，还不包含个人职业发展带来的负面影响和损失，领导总不会提拔一个经常迟到的员工吧，此外，还未包含偶尔或经常性的加班时间。4、机会成本：假如住安宁，每天很疲劳地奔波于两地，本来领导有意安排你去参加相关饭局，但看你住得远，开着车也就不会喊你，从而你错失了一定的晋升机会。二、假设在昆明买房：1、房屋成本：买同样100平米的房屋，按2020年7月份昆明房产均价：15000元/米计算，总价：150万元左右（精装房，省去装修费用），首付30%算：45万元，贷款：105万元，月供：5095元/月，2、机会成本住昆明，离家近，有更多的时间处理工作之外的事情，方便日常必须的应酬，跟领导接触机会相对较多点，从而晋升机会相对较大，
3.家人照顾方便在昆明生活。如果家里有什么东西可以尽快到，比如孩子生病或者老人生病。4.升值空间。昆明作为云南省的省会，经济发展增长较快，人员流动性大。此外，近年来交通基础设施和医疗水平不断提高，气候宜人。很多外省人选择来昆明买房养老，未来还有升值空间。总结:通过以上分析，在昆明市内或周边买房不可行。建议在昆明买房。
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